房屋租赁合同能代签吗
来源：互联网
时间： 2023-03-12 10:21:12
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房屋租赁合同签约经授权甲方能代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用其名义代签合同，合同对甲方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
一、代签的合同签有效吗
代签的合同是否有效，要看代签人是否获得授权。代签人有代理权限的，代签合同有效。代签人无代理权限的，构成无权代理，被代理人追认的，合同对被代理人有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当自行执行的民事法律行为不得代表。代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人有效。
二、委托签订合同有效吗？
委托签订的合同是有效的，代签取得的被代签人同意或者被代签人授意代签人为其签订合同，最好有授权委托书。公民和法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，如果相关公证的，代签合同具有法律效力。另外，为了保证代理行为的有效性，可以到公证处委托公证。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记生效。
三、没有委托的代签合同有法律效应吗
没有委托的代签合同是否有法律效应视情况而定。
1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。
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