离婚房产过户费用大概多少钱，离婚房产过户前的分割原则-法师兄

离婚房产过户费用大概多少钱，离婚房产过户前的分割原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:43:55 176 人看过

一、离婚房产过户费用大概多少钱

离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下：

1.契税

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚房产过户前的分割原则

离婚房产过户前的需要遵从以下原则：

1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。

2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。

3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。

三、离婚房产过户需要哪些手续

离婚房产过户需要如下手续：

1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。

（2）房产买卖转绘处理。

（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。

（4）取证。

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