预售合同有给买房的人吗-法师兄

预售合同有给买房的人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 15:45:19 186 人看过

作为尊贵的购房者，您应当始终将合同正本保留在手边以备不时之需。根据严格的规定，凡是在合同上进行了签名和盖章，并且需要利用此合同处理各类事务的（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等）各方，都必须持有一份合同正本。两者的主要差别在于：预售合同通常在商品房预售阶段采用，待房屋竣工并交付使用，且买受方支付完毕所有房价款项之后，便可直接办理产权过户手续。因此，在签订预售合同时，无需在交房时再次签署出售合同，而是可以直接办理产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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房产预售合同以及房屋买卖合同这两个法律文件有着显著的区别。具体而言，房屋买卖合同是在房地产开发商已经完成了房屋建设工程之后，将建成的房屋以销售形式面向市场，进而将房屋的所有权转让给购买者，购买者则按照约定的价格进行货币支付的法律性合同。而房产预售合同则特指在房地产开发商尚未完全竣工房屋之前，便通过申请预售许可证的方式，将正在建设中的商品房出售给购买者，购买者需要支付一定数额的定金或者房价作为购买意向的法律性合同。依据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房销售主要分为商品房现售与商品房预售两种类型。其中，所谓的商品房现售，是指房地产开发商将已经竣工验收完毕的商品房出售给购买者，购买者需按照约定的价格进行货币支付的交易行为；至于商品房预售，则是指房地产开发商在房屋建设过程中，将正在建设中的商品房预先出售给购买者，购买者需要支付一定数额的定金或者房价作为购买意向的交易行为。《商品房销售管理

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