出售房子是否违反了租房协议？-法师兄

出售房子是否违反了租房协议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:52:29 175 人看过

租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

租房期间房东私自换锁要怎么办

关于住房期间房东私自换锁的处理，如果房东未经承租人同意私自换锁，违反合同约定的或者侵犯了承租人的正当权益的，需要承担相应的违约责任或者向承租人承担侵权责任。违约责任可以主张赔偿相应的损失等，侵权责任可以主张其赔礼道歉、并且赔偿相应的损失等。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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