作为公租房的承租人,政府拿地拆迁时,能不能直接拿到补偿?
我们知道,房屋征收应当按照规定补偿给房产所有人。这是否意味着公租房的承租人不是房产所有人?不是这样的!由于国务院对公租房的征收拆迁还没有做出统一规定,需要参考各地各区的具体政策。接下来,我们就以北京市为例,来看看公租房征地拆迁补偿如何操作。
虽然对公租房的征收拆迁没有统一规定,但有一个原则是不变的,即征收补偿必须补偿给产权人。因此,公租房的承租人要想得到补偿,必须先成为房屋的主人。承租人只有购买公租房,才能依法享有房屋所有权并获得补偿。北京市公共租赁住房权属分为两类:公共租赁住房权属和公共租赁住房权属。前者由市、县人民政府所有,由有关单位指定管理;后者由机关、驻京部队、企事业单位和社会团体管理。
根据《北京市职工购买、拆除的家庭公房平房、简易房、筒形房管理办法》第二条规定,公房平房:,市、区(县)人民政府所有的,由市、区(县)人民政府指定的有关单位管理的简易房屋和筒形房屋,按照本办法出售给职工,房屋承租人应当是在北京购买机关、部队自行管理的公房平房、简易房、筒形房等房屋后的被拆迁人(房屋所有人),企事业单位(含社会团体)可以依照本办法向职工出售,也可以依照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条的规定办理。由于《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经废止,在京购买公共租赁住房的工作人员应按照《北京市工作人员购买和拆除国内公共住房平房、简易楼、管式楼管理办法》执行。
员工按上述方式购买后,可作为搬迁人员依法领取补偿金。可见,作为公租房的承租人,在政府征收拆迁时,并不能直接得到补偿。必须购买,才能依法获得赔偿。
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公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
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作为公租房的承租人遇上政府征地拆迁能直接获得补偿吗上海在线咨询 2022-06-23能。尽管对于公租房的征收拆迁没有统一规定,但有一个原则是不会变的,那就是征收补偿款肯定是补偿给房屋产权人的。因此,如果公租房的承租人想要获得征收补偿款就必须先成为房屋的所有人。只有承租人通过购买公租房,从而对房屋享有所有权,才能依法获得补偿。
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公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿宁夏在线咨询 2022-06-24公租房拆迁时承租人能拿到的补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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公租房拆迁时承租人能拿到什么补偿西藏在线咨询 2023-01-24承租人可以拿到补偿。 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
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承租人能拿拆迁补偿款吗吉林省在线咨询 2022-11-031、承租人不能拿全部拆迁补偿款,只可以拿机器设备、物资等搬迁费用、停产停业的损失补偿多缴纳的租赁费、临时的安置费。 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人