公司合并如何办房产过户-法师兄

公司合并如何办房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 09:52:44 85 人看过

公司合并的，要制定合并方案，公司的房产按合同方案规定处理，如果要办理过户登记的，到房屋所在地不动产登记机构申请，申请时提交产权证明等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

(二)就有关登记事项询问申请人；

(三)如实、及时登记有关事项；

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

《中华人民共和国公司法》

第一百七十四条【公司合并债权债务的承继】公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

一、公司合并的条件

公司合并或者分立，应当由公司的股东会作出决议。股份有限公司合并或者分立，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。

公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。二个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得合并。

公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公司合并相关文章

法律综合知识
过户如何公证房产证

首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条《中华人民共和国公证法》第二十七条《中华人民共和国公证法》第三十条

2024-04-29

324人看过
公司合并
公司合并后原公司债务应如何办

1、公司合并后原公司债务由存续的公司承继。2、被合并的公司解散并注销登记。公司合并的方式有新设合并以及吸收合并。3、新设合并是指两个公司同时成为另一个公司，涉及到三个公司。4、法律依据：《公司法》第一百七十二条，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。一、公司合并的程序是什么1、董事会制订合并方案。2、签订公司合并协议。公司合并协议是指由两个或者两个以上的公司就公司合并的有关事而订立的书面协议。协议的内容应当载明法律、法规规

2023-03-18

309人看过
法律综合知识
被吸收合并的公司如何办

一、被吸收合并的公司如何办被吸收合并的公司应当解散，之后注销，但是不需要进行清算。公司合并后的债权债务由合并后的新公司承继。根据相关法律规定，公司合并的方式有新设合并以及吸收合并。《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。二、公司吸收合并基本程序是怎样的公司吸收合并基本程序公司做出合并的决议，之后双方签订合并的协议。清理公司的资产。吸收合并是指一个公司被吸收，成为另一个公司的一部分。被吸收的公司注销登记，

2024-01-20

369人看过
房产过户
房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续

一、房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法

2023-04-11

75人看过

法律综合知识
房产没过户如何打官司

对于未进行房屋产权过户事宜引发的法律纠纷，诉讼流程大致可分为六个主要环节，具体包括以下几个方面：首先，需明确需要被诉求责任方的准确身份信息。可以通过前往对方户籍所在地区派出所开具相关户籍证明文件来实现这一目的；其次，根据实际情况撰写一份详尽的民事诉讼状，以充分阐述自身权益主张及理由；第三步，将已经准备好的诉讼状以及相关证据材料提交至当地人民法院立案庭进行审核；第四步，在法院正式受理案件并确定举证期限之后，应在规定时间内提交相关证据材料；第五步，进入法庭审理阶段，由法官主持进行公开或非公开审理；最后，经过审理程序，人民法院将依法作出最终判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的

2024-04-25

320人看过
公司合并
公司怎么合并，公司合并吸收如何进行？

吸收合并吸收合并是指一个公司吸收其他公司后存续，被吸收公司解散，合并后存续公司应办理变更登记，解散公司应办理注销登记。1、合并后存续公司办理变更登记，应提交下列文件、证件：(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;(2)《企业(公司)申请登记委托书》;(3)合并各方签订的合并协议和合并各方股东会同意合并的决议(主要写明由哪些公司合并以及合并的主要内容);(4)公司在报纸上发布合并公告的凭证;(5)各自公司作出的债务清偿或债务担保情况的说明;(6)公司新一届股东会决议(主要写明合并后公司的总股本及其股本构成、公司领导班子有否变化、公司章程修改、其他需变更的事项);(7)章程修正案(主要列示章程变动情况对照表)或新章程;(8)验资报告;(9)新增股东的法人资格证明或自然人的身份证明;(10)《公司股东(发起人)名录》;(11)《公司(企业)法定代表人登记表》;(12)《公司董事会成员、

2023-06-18

312人看过
公司解散
公司解散的房产过户应如何交税

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。企业过户需要提交的证件企业方需要提交营业执照(三证合一)、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。企业房产过户流程首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。企业房产过户的费用1、买方要支付的税费(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房

2023-05-09

166人看过
法律综合知识
公司吊销营业执照房产如何过户

一、公司吊销营业执照房产如何过户当公司被吊销营业执照后，其房产过户应当先按照《中华人民共和国公司法》的规定进行清算程序。1．清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。2．公司财产在清偿完所有债务后，剩余的财产将按照股东的出资比例或股份比例进行分配。3．如果公司名下仍有房产未处理，那么需要在清算期间将其进行变卖或拍卖，将所得款项纳入公司财产进行清算。完成清算程序后，公司可以办理注销登记。4．若仍有房产需要过户，需要由新的房产所有者与原公司签署房产转让协议，并按照相关法律法规和房地产管理部门的规定办理过户手续。在此过程中，需要提供公司清算报告、注销登记证明、房产转让协议等相关材料。二、公司注销前房产过户准备什么材料在公司注销前，如果需要将公司名下的房产进行过户，需要准备以下材料：1．房地产转移登记申请表：这是办理房产过户的基本申请

2024-07-13

389人看过

小产权房
小产权房如何过户，公证怎么办

民法典规定，小产权房不具有合法所有权，买卖小产权房不能登记，但不影响小产权房买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十五条【合同效力与物权变更的区别】当事人订立设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。小产权房过户不了公证可以吗房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十五条

2023-08-07

96人看过
房产税
公司如何购买房产税并缴纳？

1、企业房产税征收的范围是由房地产开发商开发的商住楼在售楼之前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对于房地产开发商建造的商住楼，在销售之前，不征收房产税对售出前房地产开发企业已出借、使用或出租的商住楼就需要按照规定征收房产税。而房产税的规定征税范围是在工矿区、县城、城市和建制镇的房产。2、征收对象，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地城是指县人民政府所在地的城镇制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定制镇是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。3、纳税人是房产税的纳税人，也就是产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，那么在纠纷未解决的情况下，应由使用人或房产代管人缴纳。房产税

2023-07-17

267人看过
公司合并
公司合并如何申请？

股份有限公司合并申请书C股份有限公司与H股份有限公司合并申请书申请人：C股份有限公司地址：XX市XX街XX号，法定代表人：刘XX，职务：总经理。申请人：H股份有限公司地址：XX市XX街X号，法定代表人：汪XX，职务：总经理。申请事项：申请设立M股份有限公司。C股份有限公司与H股份有限公司于1992年10月22日签订了合并合同(合同见附送文件)，原公司撤销，设立M股份有限公司。现各方公司的股东大会均同意合并，债权、债务均已妥善处理。C公司资产总值80O0万元，负债总值3000万元，资产净值5000万元;H公司资产总值5000万元，负债总值3000万元;资产净值2000万元;计划发行股票3000万元。原C公司的股票均转为新股。同时合并各方已协商拟定了新的M公司章程(随文附送)。综合以上情况，合并各方已经办妥新设立M公司的有关手续，现就设立M股份有限公司向你们提出申请，并对原C公司、H公司的撤销

2023-06-09

51人看过
房屋产权过户
房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户

一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

2023-05-16

265人看过

法律综合知识
房产证遗失想过户如何办理，房产过户怎么进行公证

一、房产证遗失想过户如何办理房产证遗失的，要办理房屋过户登记的，可以补办房产证，取得房产证后，再申请房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）

2024-01-25

76人看过
房产过户
如何将房产过户给老公

市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要交多少钱?记者就这一问题咨询了莱山区房产交易中心，工作人员告诉记者，这种情况可以通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：如果是以买卖形式的话，她这个是免营业税，要交个人所得税，契税是1.5%优惠30%，如果今年来办的话。赠予的话要先去公证处公证，公证费是2%，公证完了再到这边来，税是一样的，而且买方交的契税还是3%。

2023-04-22

208人看过