补充协议内容是什么-法师兄

补充协议内容是什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:11:48 481 人看过

《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。买受人在签订合同时一定要将自己与开发商所约定的事项在合同中加以体现，只有这样才能在日后发生争议的情况下，有据可寻，最大限度地维护当事人的合法权益。买受人尽可能要求开发商提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。房屋平面图作为合同的附件之一，是当事人意思一致的表示，也是日后发生争议的解决依据。由于购买人在签订合同时并没有仔细审查自己合同的附件，所以并没有意识到开发商所提供的房屋平面图与双方实际约定的并不一致，并且存在许多缺陷，而当双方发生争议时，起到证据作用的却只能是合同附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。避免商住混用引发纠纷。

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合同内容
可否将补充协议改变合同内容

可以。1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。一、补充条款的双方签字有效吗双方补充协议只签字是否有效要看具体情况。如果是自然人的话，本人签了字但没有按手印的，该补充协议仍然有效；但是如果是公司的，就需要盖上公章，或者是根据合同约定的内容，有法定代表人的签字也有效。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。二、补充协议是否有效？补充协议是能够产生法律效力的。合同补充协议也是合同中的一部分，和合同一样有同等的法律效力。合同开始生效后，双方又另外订了补充协议的，

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补充协议怎么写补充协议有什么用

1、主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息2、注明签订补充协议的原因3、变更主合同条款的内容要写清4、写明补充协议的效力5、写明补充协议的生效时间6、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。一、合同重新签订该怎么处理合同重新签订的处理方法：1、如果双方达成协议，可以修改原合同约定的条款；2、原合同主要条款变更较大的，需要解除原合同，重新订立新合同；3、签订补充协议，原合同内容变更不大的，可以采用补充协议作为主合同的附件，其法律效力作为主合同的组成部分。合同的重新签订涉及合同的变更和终止，必须经双方协商同意，否则必须符合法定条件才能终止。二、主合同无效补充合同效力怎么样在主合同无效的情况下，补充合同的效力问题，需要区分不同的情况。1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效；2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履

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借款
合同需要补充协议的情形，补充协议需要写明哪些内容？

一、合同需要补充协议的情形合同需要补充协议的情形有以下几种：1.原协议遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。2.原协议约定不明确需要补充明确。例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。3.修改、变更原协议的内容。例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。二、合同的补充协议需要写明哪些内容合同的补充协议需要要写明双方当事人的身份信息，具体还需写明：1.主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息；2.

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假离婚
离婚后财产补充协议内容有效吗？

离婚后签订的补充协议是否有效，具体要根据协议的内容来判定。如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的处分权，并不违反法律规定，是有效的。一、根据《民法典》规定：1、第五百一十条：当事人对合同内容没有约定或者约定不明的，可以补充协议。2、第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。根据上述规定，合同双方当事人对合同约定的内容在剔除合同无效的情形下签定的补充协议当属有效。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需

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合同生效
签订补充协议一般要写哪些内容

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，需要写的内容可以根据下列事项确定：一、原协议遗漏的事项进行补充。二、原协议约定不明确需要补充明确。三、修改、变更原协议的内容。补充协议与原合同关系是主从关系。补充协议是通过协议方式补充原合同中存在的漏洞或没有进行约定的内容。已经存在的合同是主合同，补充协议是从合同。需要注意的是主合同无效时，其补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行的，补充协议不因主合同无效而无效；如果补充协议的内容不能够单独旅履行的，补充协议的效力随着主合同的无效而无效。合同补充协议在具备以下条件时，具备法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不

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在补充协议中需要约定哪些内容？

因通讯地址改变造成的损失谁来承担：在签补充协议时可以约定：如果一方的通讯地址发生变化，发生变化的一方有义务及时通知另一方。因为通知不及时造成的损失由发生变化的一方来承担。付款方式：在补充协议中应该写明：首付款为多少；于多少天内支付；剩余房款多少，向哪个银行申请贷款支付；定金折抵首付款。还要约定开发商的银行帐户，如果因为开发商的原因无法向该帐户打钱，责任应该由开发商承担。关于无法获得银行贷款的后果也要约定。如：购房者在没有提供虚假的贷款申请材料的前提下，没有获得贷款，购房者有权退房，且不承担违约责任。各个房间的面积误差的处理：在合同中只约定了建筑面积和套内建筑面积误差的处理，并没有约定关于各个房间面积误差如何处理。为了防止开发商在这个地方钻空子，在补充协议中应明确约定。开发商随意变更规划设计承担哪些违约责任：除了约定开发商的违约责任之外，还要约定购房者的权利，如退房的权利。如果不明确约定，将

2023-06-10

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2021年最新补充协议的内容有哪些？

签订补充协议必须写下的内容如下：1、补充原协议遗漏的事项；2、原协议不明确的，需要补充；3、修改，变更原协议的内容。拟定合同补充协议需要注意的几个必要的信息如下：1、双方基本信息需要全面具体；2、是说明拟定补充协议的原因；3、协议补充或协议变更的内容。怎么签订补充协议补充协议是对原本的合同的补充，其补充事项经过双方当事人协商一致，对合同相关事项进行更改或者补充说明的。因此写错了借款合同后，可以用补充协议的方式对错误的地方进行说明并修正，确保合同的合法合理更合乎当事人意志。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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离婚协议
离婚协议补充内容应该如何撰写？

离婚后补充协议内容如下：1、首先写明标题婚后补充协议；2、其次写明男女双方的详细信息以及婚姻状况和具体的补充协议的内容等；3、双方签字盖章以及写明时间。如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的处分权，并不违反法律规定，是有效的。离婚后补充协议有法律效力吗1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是夫妻关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。2、离婚的补充协议如果是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的处分权，并不违反法律规定，是有效的。只要是双方自愿协商签订的，对

2023-07-17

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股份
股份转让补充协议内容包括哪些

根据国家税务总局1997年《关于外商投资企业合并、分立、股权重组、资产转让等重组业务所得税处理的暂行规定》，股权重组是指：企业的股东（投资者）或股东持有的股份金额或比例发生变更，具体包括，（1）股权转让，即企业的股东将其拥有的股权或股份，部分或全部转让给他人；（2）增资扩股，即企业向社会募集股份、发行股票，新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本。企业的股权重组，是其股东的投资或交易行为，属于企业股权结构的重组，不影响企业的存续性；企业不须经清算程序；企业的债权和债务关系，在股权重组后继续有效。一、股份转让限制规定我国《公司法》明确规定：股东持有股份可以依法转让。但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限制：1、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。2、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不

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购房补充协议中具体包括哪些内容？

购房补充协议包括以下项目：1、交房标准。在补充协议中，明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等。，尽量避免名牌、高档等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比；2、房产证办理时间；3、共享面积的大小和位置。还要注意如果公摊发生变化，如何解决，避免以后购房纠纷；4、确定贷款失败的责任；5、物业管理问题；6、退房后的责任归属。为更好地约束开发商，购房者应在补充协议中作出详细约定；7、开发商的口头承诺。购房补充协议不签会有怎样没有什么影响，因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜，或者合同履行过程中发生的新情况，而另行协商确定的补充内容，如果不同意该补充协议中的内容，可以拒绝签字，并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人签字盖章后才生效，具有与原合同同等的法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以

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离婚房产分割补充协议有哪些内容

1、受理条件，办理离婚财产分割补充协议公证，应向住所地或经常居住地的公证机构提出；涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。2、离婚财产协议公证应提交的材料（已离婚），双方身份证、户口簿、离婚证明。协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》，诉讼调解离婚的，提供人民法院离婚调解协议书。财产凭证（如房地产证、存款凭证、股票等）。3、其他与协议内容相关的证明材料。4、出证时间，公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。5、此公证需协议双方共同申请并亲自办理，不得委托他人申办。请申请人自行携带其他有照片的有效证件以备参考，如：居住证、驾照、社保卡、护照、港澳通行证等。所需提交的资料如无特别注明均为原件，并提供复印件。一、公证房产继承需要多久公证房产继承时如

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离婚登记
房屋租赁补充协议都有怎样的内容

房屋租赁补充协议的内容有：包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。一、离婚的补充协议有效吗?离婚后签订的补充协议有效。双方自愿签订的，意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。补充协议与原来的离婚协议书具有同等的法律效力，视为对原来协议的补充或者修改。根据《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、补充合同的效力该怎么认定补充合同的效力优于主合同。当补充合同与主合同的约定发生冲突时，以后的约定条款执行，因为补充协议可以视为双方就合同变更达成一致，但这一新协议必须明确，不能模棱两可。补充协议一般在尾部写明原合同与本补充协议不

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承诺
《商品房补充协议》应当载明哪些内容

根据开发商提供的购房合同样本，以下方面可能会给后期购房者带来麻烦。最好在补充协议中明确中标后的责任划分。贷款处理是采购流程的重要组成部分。如果买方在签署采购合同并支付第一期货款后未能获得贷款批准，他将面临违约风险。因此，最好在补充协议中区分责任。如因开发商原因导致贷款未获批准，买方可选择退房，并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，您可以选择更改付款方式或要求退房。同时，我们也要尽可能提前了解个人信用状况等因素从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门出具的，与开发商没有直接关系。然而，在实践中，房屋所有权证书的迟发往往是由于开发商手续不全和未支付土地转让费造成的。因此，开发商有必要做出相应的承诺，确保在规定的期限内履行各项义务，使业主能够顺利取得房屋所有权证，房屋装修标准面对越来越多的预售精装房，购房者必须明确房地产的装修标准。建议在补充协议中明确与该房屋有关的所有内部和外部装修，如设

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主合同
补充协议是什么？违约协议怎么申请？

合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系，已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。一、合同补充协议和协议有什么区别毫无疑问，施工合同与施工合同补充协议时两个不同的概念，可以说，一个时主合同，一个时从合同，补充协议可以说时是没有独立性的。施工合同是原始的双方签订的施工协议，补充协议是在施工合同基础上进行的修改和补充。二、补充协议没盖章有法律效力吗补充协议没盖章，如果有当事人签字或者按指印的，具有法律效力。

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