1、城中村拆迁,无证房屋该如何补偿?无证房屋的原因多种多样,由于不同的原因,房屋拆迁补偿会产生不同的结果。以下四种无证房屋不仅要补偿,还要按正常房屋补偿。目前,该市国有土地上的房屋仍有上世纪五六十年代遗留下来的祖传房产,虽然没有房产证,但是合法的,应该得到补偿。由于当时法律制度不完善,缺乏完整的登记制度,这期间建造的房屋无证。因此,在此期间建造的房屋也应得到补偿。农村房屋大多没有房产证,只有集体建设使用证,甚至有的地区没有房产证,全村村民也没有房产证。但是,这种住房是村集体根据人口和住房情况批准的,而且已经住了很多年,所以也应该补偿。随着城市的发展,农村集体土地上的房屋被包围在城市规划区内。对于这类房屋,只要是依法建造的,即使没有产权证,也应该按照正常房屋进行补偿。其次,城中村的拆迁补偿方案是由当地政府决定的,所以这个问题需要问当地政府。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:
(一)对被征收房屋的价值给予补偿;
<(二)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;
(三)房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。
城中村拆迁无证房屋该如何补偿?无证房屋拆迁征收时得到的补偿比有证房屋少得多,甚至可能没有经济补偿。城中村拆迁时,无证房主对补偿或纠纷如何处理存在争议。如果你不知道怎么解决,你可以来找我律师网请律师。
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农村无证房屋拆迁如何补偿宁夏在线咨询 2023-05-07进行新农村建设而拆迁房屋时,并不是所有无房产证的房屋都是没有补偿的,只要农村房屋符合一定条件的,如上世纪50-60年度兴建的,祖传的房屋都是有补偿的。 以下无证房屋可以获得补偿 1、20世纪50~60年代建造 2、建造时符合当地建房规定 3、代代相传的祖屋 4、城乡一体化政策的实施过程中,房屋规划区域。
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无证的城市房屋拆迁如何补偿新疆在线咨询 2023-03-111、城市房屋拆迁中,无证房的补偿政策是需要根据没有房产证的原因分析的,可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 2、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。
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无证房屋拆迁应该如何补偿?湖南在线咨询 2022-05-20房屋拆迁补偿一般包括两类: ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; ②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 房屋拆迁补偿方式分为两种: ①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补
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城市房屋拆迁中无证房该怎么样补偿上海在线咨询 2022-06-281、城市房屋拆迁中,无证房的补偿政策是需要根据没有房产证的原因分析的,可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 2、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。
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拆迁无证房屋如何补偿?西藏在线咨询 2022-05-191、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时