没有抵押贷款我能得到合同吗-法师兄

没有抵押贷款我能得到合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:15:41 465 人看过

1、我能在没有抵押贷款的情况下得到合同吗？

是

购买时签订的商品房买卖合同一式四份，一般银行贷款一份，开发商一份，房地产管理局登记一份，业主一份。自签订之日起，买受人应当持有买受人合同正本和商品房协议书正本。一般来说，在银行批准贷款后，业主开始偿还。一般来说，抵押贷款合同由银行移交给开发商，然后由开发商分发给每位业主

如果开发商想向房地产管理局备案，也许您的合同会在注册后发送给您。注册合同背面加盖当地房地产管理局公章。如果没有此类印章，则证明该房屋未进行登记，合同能否在贷款完成前终止

我们必须了解贷款或抵押购买商品房的基本法律问题：买受人和开发商签订了商品房买卖合同，他们的权利和义务受购买合同的约束；购房人与银行签订《抵押贷款合同》，其权利和义务受本抵押贷款合同约束。因此,虽然银行通常参与按揭购买,但实际上,，银行与开发商几乎没有法律关系

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷若干法律适用问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同规定买受人以担保贷款的形式支付款合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因致使商品房抵押贷款合同不能订立，商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，卖方应将收到的购房款本金及其利息或押金退还给买方

购房合同可以在没有贷款的情况下终止吗？根据上述法律规定，这是可能的。但是，如果贷款失败的原因是买方，则买方需要承担违约责任。例如，如果买方因个人信用问题而无法获得贷款，则买方将有过错；如果由于国家政策的变化而无法发放贷款，买方将不会有过错，也不会承担违约责任

如果抵押贷款未到期，则无法获得购房合同。只有在抵押贷款获得批准后，才能获得相应的合同，以避免争议。如果我没有得到抵押贷款，但没有得到合同，我该怎么办？我经常需要律师服务。我可以随时找到专业律师提供一对一的服务

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房产抵押贷款到期有没有效

房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须登记吗？真相：是的分析：房地产抵押必须登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押需要哪些材料？房地产抵押需要以下材料：1。抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证

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