离婚房产婚前如何分割-法师兄

离婚房产婚前如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 02:19:17 391 人看过

一、离婚房产婚前如何分割

关于离婚时婚前房产的分割规定如下：

（1）若该房产在婚前或婚后取得房产证并仅是由一方购买支付且产权登记在其名下者，则视为该房产为个人财产；

（2）若婚前购房作为婚房，且产权登记在一方名下，则视为夫妻共有财产；

（3）若婚前父母为双方购置房屋出资，除非有明确表示赠与双方的声明，否则该出资应被视为对各自子女的个人赠与。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、男方出资购买房子写女方名字婚前协议约定有效吗．

婚前买的房子加上女方名字当然没问题啦！只要你获得了房子主人的认可，婚后也能让另一半住进来哦～这种行为相当于把婚前房产的一部分送给伴侣，因此需要交一些税费。

需要准备房产证、房子的市值估价和相关发票，以及买卖双方的身份证、购房发票等资料，然后去有关部门进行加名申请就行啦！

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条＆＃xA；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。＆＃xA；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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