可以用购房合同信用贷款吗-法师兄

可以用购房合同信用贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:41:35 113 人看过

一、可以用购房合同信用贷款吗

不一定可以用购房合同信用贷款，即是房屋按揭贷款。是否可以进行，需要看是否符合银行规定的贷款条件。一般来说，持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件：

1.借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

5.贷款行规定的其他条件。

二、购房合同能取公积金吗

仅凭购房合同是不能提取住宅公积金的，如果要提取住宅公积金，还需要其他相关证明资料。因购买商品房、经济适用房、协作建房、集资房等相关自住住宅的，提取住宅公积金时应供给相关证明资料，包括：

1.购房合同或者购房协议的正本和副本；

2.采购发票正本和副本；

3.员工身份证原件及复印件；

4.员工本人的相关银行储蓄账号。

员工爱人要提取住宅公积金的，除供给上述信息外，还需供给夫妻关系的原件和复印件，以及购房人与购房人存案单复印件。

三、购房合同可以抵押贷款吗

购房合同不可以抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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