房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，房屋可以二次抵押吗-法师兄

房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，房屋可以二次抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 22:21:11 478 人看过

一、房屋二次抵押贷款有哪些条件呢

那么房屋二次抵押贷款有以下条件：

1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。

2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6.有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

二、法律规定房屋可以二次抵押吗

法律规定房屋可以二次抵押，但有前提条件要求：

1.已办理房产证。

2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

三、房屋二次抵押贷款流程

房屋二次抵押贷款流程是：

1.首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。

2.申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程；不通过需要补全资料。

3.和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。

4.所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。

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