延期交房贷款没批下来怎么办-法师兄

延期交房贷款没批下来怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-13 08:17:22 73 人看过

若开发商未能按照约定日期交付房屋，首先应查阅购房协议中的相应条款，看看其中是否有所规定的解决方案。如有相关约定，则应遵循其规定；如果并无明确规定，则可尝试与其展开理性商谈，无法达成一致时，可以申请寻求第三方调解机构的帮助，甚至向具有管辖权的司法机关提起诉讼，要求其立即履行业主所承担的屋业交割义务，同时对由此次延期而可能导致的任何损失承担相应赔偿责任。在房屋逾期交付达三个月之久的情况下，业主有权依据法律规定，请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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一、二手房贷款什么情况下批不下来1、购房人原因若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。2、中介原因如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。3、卖家原因如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法

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一、开发商不交房贷款延期怎么办若开发商未能按期交付房产，经合法催促后，如果在三个月合理时间范围内完成交付，则购买方有权向开发商追偿逾期时间所导致的经济损失。在此过程中，银行贷款方面一般不会受到太大的影响，但仍需继续履行偿还义务。然而，若经过合法催促后，开发商依然无法在三个月合理时间范围内如期交付房产，并且未提供充分的正当理由进行解释，那么购买方便有权利解除合同，选择退房。同时，银行贷款也可一并办理相关的解约手续，但前提是必须提前归还所有欠款。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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