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逾期交付房屋违约金赔偿标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 06:09:20 419 人看过

关于房屋逾期交付之违约金赔付标准，通常情况下是按照已支付的房款总价乘以同期银行贷款利率并扣除逾期的周期来计算相应数额的违约金；此外，若房屋购买方与开发商在签订的买卖合同时对延期交付房屋的违约金具体金额有所明确规定，则应以内在此基础上进行调整和计算相应金额的违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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