二房东携带房租和押金逃跑，应该如何处理？-法师兄

二房东携带房租和押金逃跑，应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:12:47 359 人看过

二房东携房租及押金逃跑的处理方法：

1、构成欺诈的，应当向公安机关报告；

2、如果有二房东的相关个人信息，可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。所以租户在与第二房东私下签订协议时，必须明确写明合同条款的细节，同时在租赁过程中注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，防止以后发生不必要的纠纷。

二房东收了房租跑路了怎么办

承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。

承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。

理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

法律综合知识
二房东骗房租逃跑报警警察给处理吗

一、二房东骗房租逃跑报警警察给处理吗当遇到二房东骗取房租并逃跑的情况时，报警是一种合理的选择。警察会根据具体情况进行处理。1．如果二房东的行为构成诈骗且数额较大，警方会立案调查，以维护社会秩序和保护公民的合法权益。2．如果二房东的行为并未构成诈骗，或者案件性质更倾向于民事纠纷，报警处理的意义可能相对有限。在这种情况下，选择通过起诉等法律途径解决可能更为有效。3．在报警之前，建议受害者先收集相关证据，包括租赁合同、支付凭证、二房东的身份信息以及任何可能的通讯记录等。这些证据将有助于警方更好地了解案件情况，并作出相应的处理。需要注意的是，租房市场存在一定风险，租客在选择房源和签订合同时应谨慎。在签订合同时，务必核实二房东的身份信息和房屋权属情况，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。二、警察处理二房东逃跑1．警察在处理二房东逃跑事件时，会首先进行调查取证工作，了解事件的经过和受害者的权益受

2024-07-30

191人看过
法律综合知识
房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理

一、房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理1．房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。2．如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。3．双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何合理解决房屋租赁纠纷租房纠纷的解决办法如下：1．双方当事人协商解决；2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；3．双方自愿申

2023-12-12

402人看过
继续履行
租客逃跑后，房子损坏该如何处理？

可以打电话报警或者向法院起诉。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。有关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，所以户主可以收集证据向法院起诉，以维护自己的合法权益不受非法侵害。租赁期间房东把房子卖了，租客还可以继续住吗？租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2023-07-21

220人看过
退房
提前退房如何处理租房押金和租金？

租房子提前退房如何处理租金和押金要分情况处理，具体如下：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，应在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金；2、如没有居住危险，有租房合同，按照租房合同的约定办理；3、如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。提前退房押金可以退吗1，提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。2，法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约

2023-07-19

67人看过

法律综合知识
房东不给退租赁押金租户该如何应对

一、房东不给退租赁押金租户该如何应对房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁房屋合同管辖法院是哪个租赁房屋合同管辖法院是：1．当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；2．当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第

2023-07-18

227人看过
法律综合知识
遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对

一、遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1．双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2．可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、定金和押金有哪些区别押金和定金有下列区别：1．定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；2．押金能够担保物权，定金只能担保债权；3．定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-01-15

145人看过
优先购买权
租房未到期时房东出售房产，租户应该如何应对和处理

一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的

2023-07-02

497人看过
法律综合知识
二房东“跑路”，房东如何应对收房问题

通常来说，承租方有资格替换次承租方向出租方支付未清偿的租金及赔偿金等相关费用。这不仅有助于确保出租方的租金收入得到切实保障，同时能使得承租方得以继续享有租赁房屋的权益。然而需注意的是，承租者为次承租方向出租方支付的相关费用可被视为抵扣其应该支付给次承租人的租金部分；若超出该金额，则承租方有权向次承租人要求返还超额部分。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-08-14

248人看过

书面合同
遇二房东租房问题应该如何解决？

租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1．根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。2．尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。3．承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。房子租给二房东怎样规避风险房子租给二房东规避风险方法如下：1、一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款；2、只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用；3、律师建议房东应该与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等，并对装修或者设备更换过程进行尽职调查，以保护自己合法权益不受侵

2023-07-22

149人看过
合同终止
如何处理转租房屋的二房东

如果房子是通过正规公司出租的，合同具有法律效力，合同中应该有转租的约定。承租人私自转租房屋的，可以解除合同，按合同约定收回房屋。如果承租人将房屋转租给第三方，首先，他违反了合同。其次，正规公司正在签订合同，合同期间会核对相关证明文件，经业主同意，承租人不得转租给第三方。他签订的合同在法律上无效，承租人可以清退。我国目前的房屋租赁市场还不完善，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。为什么承租人要转租？几乎所有这些都是为了“转租利润”，这意味着新租户必须支付更多的租金。（《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人经出租人同意，可以在租赁期内将租赁房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以通过转租获得收入。)因此，房屋承租人在租赁房屋时必须查验房屋所有权证，在确认转租房屋时，必须取得房屋所有人同意转租房屋的书面证明，以保证租赁安全，保护承租人的合法权益。因此

2023-05-02

298人看过
法律综合知识
股东跑路应该如何样处理？

一、股东跑路应该如何样处理？股东的概念是对以其出资比例对公司债务承担责任，并凭持有股票享受股息和红利的个人或单位。因此股东既拥有一定权利，也承担一定义务。股东的主要权利是：参加股东会议对公司重大事项具有表决权；公司董事、监事的选举权；分配公司盈利和享受股息权；发给股票请求权；股票过户请求权；无记名股票改为记名股票请求权；公司经营失败宣告歇业和破产时的剩余财产处理权。股东权利的大小，取决于股东所掌握的股票的种类和数量。股东跑路，若股东所在公司是本身应承担债务的主体，则可要求其所在公司承担相应责任，并不需要股东出面。若股东为公司债务的担保人或股东对公司尚有应尽的义务未履行，公司可以通过诉讼的方式，确定股东应尽的义务，寻求司法途径要求强制执行。股东逃债的，可以对股东的个人财产进行追索。《中华人民共和国公司法》第一百五十二条董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的损害股东利益的，股东可以

2024-01-21

350人看过
法律综合知识
不交房租并携押金逃离会有何后果

关于住户未按时支付租金甚至离逃的情况，的确涉及到一定的严重性。众所周知，租户与业主之间签订的房屋租赁合同对于租金的支付方式及截止日期有着明确的规定，因此，未按期交纳租金的行为无疑构成了明确的违约事项，极易引发潜在的民事地纷争。在此种情况下，业主有权依照相关法律法规向当地的人民法院提出诉讼申请，以维护自身的合法权益。具体来说，他们可以主张因违约所导致的经济损失，并要求违约方承担由此产生的相应法律责任。如果租赁双方在签署合同时已经明确约定了违约金的数额，那么便应该严格按照这一约定进行赔偿。然而，如果约定的违约金低于实际遭受的损失，为了保护守约方的利益，人民法院或仲裁机构便有权根据案件情况，给予适度提高的判决。反之，若是违约金远超于实际损失，则可依据同样的原则，给予适度降低的判决。如若双方在合同中未曾明确约定违约金问题，那么便应按照实际发生的经济损失来承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条

2024-08-13

171人看过

合同无效
二房东收了半年租金跑了要怎么处理

一、二房东收了半年租金跑了要怎么处理承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。二、如何规避与二房东签约带来的风险要规避与二房东签约的风险，我们就一定要确认二房东和房主有签约、查看二房东与房主的原租赁合同以及确认房主是否同意转租等等。1.签约前要弄清楚二房东转租给你的房子，是和房主签的。因为如果是从中介处签的，就不是二房东，因为正规的中介公司一般只允许租客进行协助转租但不允许租客充当二房东，所以绝对不能跟从中介处签约的转租人私自签约付款。2.一旦确认了房子是二房东与房主签约的，就要查看原租赁合同

2023-06-17

450人看过
管制
车撞人后逃跑，应该如何处理？

开车把别人车碰了逃跑，一旦属于警方追查以后确定的，一律按照交通事故肇事逃逸，承担事故全部责任，至于处罚，可以一次性扣12分或者直接吊销驾驶证的处罚。还要由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款可以并处十五日以下拘留。开车撞了别人撞人保险公司怎么赔开车把别人车撞了，保险公司会这样进行赔偿：1、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担；2、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，肇事者及其保险公司应当予以赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣

2023-07-11

427人看过