一、婚前婚后买房的区别有哪些
婚前婚后买房的区别在于是夫妻共同财产还是夫妻个人财产,即婚前买房不属于共同财产,婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产,而婚前财产一般有三种情况:
1.一方在结婚前出资购买的房子。
2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。
3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
对于这三种婚前购买的房子,一般都是属于夫妻的一方财产,而非共同财产。
二、买房子定金交了可以退吗
若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的,定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的,定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的,定金可以退还。
根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、买房子可以抵押贷款吗
买房子可以抵押贷款,其条件如下:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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婚前买房和婚后买房的区别有哪些?青海在线咨询 2021-11-08买房和婚姻最大的法律联系就是夫妻共同财产的认定。根据民法典的规定,婚前取得的财产是个人财产,婚后取得的财产是夫妻共同财产。如果夫妻共同财产离婚,就要分对方一半,即使对方一开始没在房子上花一分钱。所以,婚前买房,房子上写着谁的名字,属于谁。婚前男性买房,应该属于男性,所以离婚的话,房子应该属于男性,除非把房子作为夫妻共同财产的公证结婚后买房,如果男方出钱,在办理房产证时,根据新规定,如果夫妻双方都在
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婚前买房和婚后买房有哪些区别?辽宁在线咨询 2022-10-10婚前买房系个人财产,婚后用婚后财产购买是共同财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
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婚前婚后和婚后买房产权分别有哪些区别新疆在线咨询 2022-10-10由于该房产属于双方结婚以前购买,那么该房产属于一方的婚前财产,不能算是共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。同时,双方婚后购买的产权,属于房产的使用性质
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婚前和婚后买房的区别?婚前买房和婚后买房哪种好?天津在线咨询 2022-10-26婚前买房和婚后买房有什么区别婚前买房和婚后买房最区别就是是否是夫妻共同财产,如果是婚前取得的财产,属于个人财产,婚后取得属于夫妻共同财产,如果房产认为是夫妻共同财产的话,在离婚时,房产是要分给对方一半的,不管当初对方是否花钱买房。如果是婚前买房,房产证上写的谁的名字,房产就属于谁。如果房子做夫妻共同财产的公证,这样才属于夫妻共同财产。如果是婚后买房,办理房产证时,夫妻双方都在场,且女方要在场签字,
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婚前买房和婚后买房的区别江西在线咨询 2021-01-15依据法律规定,买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。婚前买房,房子写了谁的名字就属于谁,属于个人财产,除非把房子做夫妻共同财产的公正。而婚后买房即为夫妻共同财产,在离婚时可作为夫妻共同财产分割。 以上就是110ask.com小编为大家带来婚前买房抵押贷款流程是怎样的的全部内容。婚前进行抵押贷款买房和婚后进行抵押贷款买房是具有一定的区别的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询1