一、地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3％。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1．房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2．房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～

1．5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％；

4．贷款保险费：贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；

5．贷款合同公证费：每宗300元；

6．转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7．交易委托公证费：每宗200元；

8．银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9．他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

10．贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

三、交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。

二手交易税费主要包括：

1．交易契税：评估价×1．5％；（买方）

2．交易印花税：评估价×0．05％；（双方）

3．交易管理费：住宅类物业3元／㎡，商用物业6元／㎡；（双方）

4．交易登记费：每宗60元／人，按房产证上登记业主的人数计算；（买方）

5．测绘晒图费：每宗50元／人，按房产证上登记业主的人数计算；（买方）

6．产权证印花税：每本5元。（买方）

如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3％。

如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1．3％，补地价：成交价×1％，补交公摊面积差价：套内面积×10．98％×评估价×10％。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元／㎡。