【问】某公司代表赵先生来电咨询:取得土地后是不是必须办理土地登记,土地证书有什么作用?
【答】土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义,它确定了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记,确定了国家所有土地和集体所有土地的产权,分清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有,是土地登记的法律凭证,登记的内容受法律保护。近年来,随着市场经济的发展,房地产市场日趋活跃,相应的土地交易和置换频繁。但是,由于部分人缺乏土地登记知识,合法权益得不到保护,造成不应有的损失。为维护土地权利人的合法权益,应进行土地登记。
【问】为保障农民集体土地权益、增加征地工作的透明度,土地管理法律法规规定了哪些措施?
【答】《土地管理法》规定,
(1)国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;
(2)被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;
(3)征用补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见;
(4)被征用的农村集体经济组织应当将征用土地补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布。
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土地证有什么作用
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国有土地使用证证书是什么
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国有土地使用证证书是什么?
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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土地证有什么作用?北京在线咨询 2021-12-30土地证的作用是: (1)对该地块有绝对使用权,可依法生产建设,体现该地块的实际实现价值; (二、保证该片土地享有国家法律保护,不受违法行为侵害。
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农村土地承包证书有什么作用河南在线咨询 2022-06-30农村土地承包使用权证书,农村土地承包权证书一般由县级人民政府颁发。 根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条的规定: 实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证: (一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。 (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的
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土地证有什么作用青海在线咨询 2022-08-14土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是你拥有房屋所有权的证明,凭房产证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地使用权不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。所以说:当时我们只买了房屋,没有证明我们同时也获取了土地使用权的说法是不正确的。 为什么我们买了房子,却拿不到土地使用证?原因是“买方真糊涂、卖方装糊涂”。装糊涂的
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土地使用证有什么作用福建在线咨询 2022-06-241、土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障,是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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土地证什么作用西藏在线咨询 2023-02-081、土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 2、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。