一、夫妻双方一起买房的注意事项有什么呢
夫妻双方一起买房的注意事项如下:
1.夫妻双方必须共同到场
要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据民法典规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2.要带齐证件
办理登记时,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
3.提前约定好份额
这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。
二、夫妻离婚房子怎么过户
夫妻离婚房子的过户流程
1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;
2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
3.办理房产交易转绘;
4.到房管局办理免征契税申请;
5.析产登记手续办理并缴登记费;
6.取证。
三、夫妻间买房写一个人名是共同财产吗
夫妻间买房写一个人名,如果是在婚姻关系存续期间买的房,且双方无特别约定的,是共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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夫妻共同买房注意事项有哪些?夫妻共同买房的注意事项?四川在线咨询 2022-04-26对于共同买房,常见的是夫妻共同买房,以下是夫妻共同买房的注意事项: 第一,当夫妻双方确定购买房子时,最好亲自到现场签约。购房的程序是很复杂的,如果双方仅有一人出现,很难做出令双方都满意的决定。夫妻双方除了在购房时都要到场,在申请房贷、签订合同以及办理过户手续时,也应该亲自到场。譬如在办理房屋贷款时,银行方面就会要求夫妻二人同时到场,一方面银行会鉴定夫妻二人的偿还能力,另一方面,申办贷款也需要夫妻双
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夫妻买房注意事项吉林省在线咨询 2022-03-28第一,夫妻各自的房产及现在想买的这套房是否在同一限购城市。 第二,这两套房之前买的时候是否贷过款。 第三,夫妻现在在哪个城市。(这个是关键,不同的城市有不同的限购细则,虽然现在大部分地方都说是认房又认贷,但第几套房这个问题上还差别挺大的。比方说长春,如果你买的是是二手房,是不限购的,就算是新楼,如果是90平方以上的楼,也是不限购的。但你如果在北京、上海等地,你买的是三手房都在限购之列,15平方到1