继承房屋出售产权时间如何计算-法师兄

继承房屋出售产权时间如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 04:30:14 60 人看过

一、继承房屋出售产权时间如何计算

继承来的房子，得按照原本买下的那会儿开始算年限哦！如果你继承的房子，刚好符合“已经住满了五年而且只属于我一个人名下的财产”这个条件的话，卖出去的时候可是能享受到免去个人收入税的福利呢！参考我们财政部、国家税务总局和建设部联合出的那个《关于个人住房所得要交哪些个人所得税的相关通知》里面是这么说的，只要你把自己住了五年以上的房子，而且还是家里唯一的一套用来过日子的房子给卖掉，那就不用再交个人收入税啦！

《民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房子换新房产证可以继续交易吗

在实际交易过程中，不论是通过遗嘱还是法定继承所得的房产，都具备可供流通交易的属性。

其中，经过房产过户程序后的继承房产，自此便具备了自由买卖的资格。

值得注意的是，对于此类房产，并不需要缴纳任何税费。

以下是对此问题更为详细的解释和说明：首先，从法律层面来看，并未对继承房产的交易行为设置任何限制条件。

只要继承房产完成过户手续之后，其产权人便拥有了完全的处置权，包括自由买卖交易在内；

对于通过继承方式获得的房产，必须按照相关规定办理过户手续，以确保房屋所有权的最终归属得以明确。

当房屋从被继承人名下过户至继承人名下时，该房屋在法律意义上便归属于继承人所有。

此时，继承人有权依据自身意愿，对房屋实施占有、使用、收益以及处分等各项权益。

《民法典》第一千一百二十七条

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