民法典中购房定金未按时支付算违约吗-法师兄

民法典中购房定金未按时支付算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:10:48 316 人看过

一、民法典中购房定金未按时支付算违约吗

民法典规定，双方约定交纳定金后，如果签订了定金协议的，一方不按约定支付定金的，就算是违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金的特征

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。

就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；

而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，签订的定金合同成立，支付定金的一方未按约定的时间支付定金的，就会构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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