民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗
来源:互联网 时间: 2023-04-12 19:30:32 148 人看过

一、民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗

民法典中父母拿子女房产证抵押无效。

(一)首先,房产证不具有法律上的公示效力,产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证,原来的房产证完全作废。

(二)如果要用房产证,则让房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。

(三)其次,抵押不一定需要办理登记,没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。

(四)再次,房屋的产权确定,要以政府部门的不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、民法典中房产证抵押有期限吗

民法典中房产证抵押有期限,房屋抵押期限是主债权诉讼期间,超出诉讼时效不行使抵押权的,抵押权就会消灭。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

三、民法典中无房产证的房子抵押有效吗

民法典规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,所以无产权的房屋不能抵押,签订房屋抵押合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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