未经房东同意，房客房客能否将房屋转租？-法师兄

未经房东同意，房客房客能否将房屋转租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:33:24 178 人看过

未经房东同意转租是属于违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

房客引来火灾房东成被告的房屋租赁纠纷

于女士将自己的房屋出租，没想到房客才住一个月就发生了火灾，自家被烧得一塌糊涂不说，火势还蔓延到楼上，而消防队来救火的水又淹了楼下。作为房子的主人，于女士卷入了三场官司之中——楼上邻居告她要求赔偿烧坏的财产，楼下邻居又告她要求赔偿水淹造成的损失。而造成这一切的罪魁祸首房客张某又被于女士告上了法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对前两起案件作出判决，而于女士作为原告的第三起官司还在审理中。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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