1、承租人不能更改房屋承重结构。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
一、房屋租赁关系中承租人是什么意思
租赁合同中使用租赁房屋并按约向对方支付租金的当事人。承租人的主要合同义务为：承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。
-
租房承租人能否变更房屋的承重结构
113人看过
-
承租人变更租赁房屋
92人看过
-
承租人擅自改变房屋结构和租赁用途怎么办？
321人看过
-
租房子的人能够改变房屋用途吗
284人看过
-
租赁合同中承租人更改影响租赁房屋管理
257人看过
-
房屋承重性质能否由承租人设定？
411人看过
-
房屋租赁登记本文介绍了申请变更公房承租人的基本条件，包括原承租人已经去世或搬离原居住地、原承租人与新承租人为同一户籍、新承租人是原承租人的家庭成员以及新承租人与原承租人共同居住至少两年以上。同时，新承租人不能与其他人共同拥有住房。以下内容是关于申请变更公房承租人的基本条件:1.原承租人已经去世或搬离原居住地;2.原承租人与新承租人为同一户籍;3.新承租人是原承租人的家庭成员;4.新承租人与原承租人共同居住至少两年以上;5.新承租人没有与其他人共同拥有住房。 直管公房承租人变更流程是怎样的？直管公房承租人变更流程是怎样的？直管公房承租人变更流程是怎样的？根据《北京市房屋租赁管理实施办法》第十八条和第十九条规定，房屋租赁双方当事人可以协商一致，变更房屋租赁合同；一方当事人要求解除租赁合同的，应当向房屋租赁管理部门提出申请，房屋租赁管理部门应当自收到申请之日起三十日内予以解除。房屋租赁双方当事人可以协商一致2023-08-31306人看过 -
房屋转租在征得出租人的同意下，承租人可以把房屋转租。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人在租赁期限内能否将承租的房屋转租承租人在租赁期限内：能否将承租的房屋转租承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；3、转租期间，原租赁合2023-07-25322人看过 -
房屋装修问：本人有楼房一套出租。租户未经我同意就将房屋装修，并对房屋结构大加改动，请问他的行为是否侵犯了我的权利？如果起诉，我是否可以获得赔偿呢？答：承租人为了居住方便、舒适，需对承租房屋进行装修时，应征得出租人的同意，并且不得损害房屋结构，否则应承担相应的责任。（1）我国《城市房屋租赁管理办法》中明确规定：如果出租人和承租人在租赁合同或协议中，对于出租房屋的修缮责任有明确约定的,当事人应当遵守约定,如果没有约定，应当由出租人进行修缮。a.如果房屋应当修复，出租人有能力进行修复而不予以修复，并且由于出租人的不修复给承租人带来财产损失或人身伤害时，出租人应当承担相应的赔偿责任。b.如果房屋应当修复，而出租人确实无能力进行修复，承租人可以经出租人同意，与出租人共同修复或由承租人单方面进行修复，但承租人付出的修复费用应当充抵租金，或由出租人给予相应补偿。c.如果房屋应当进行修复，并且经鉴定房屋有倒塌的危2023-06-10480人看过 -
廉租房可以的，也可以要求退回租金。一、申请廉租房后有困难可以租房吗申请廉租房不可以出租。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。二、用工单位怎么办理劳务人员退回手续劳务派遣员工退回。其实派遣员工退回，派遣人员是与派遣公司签订劳动合同的，也是说派遣公司才是派遣人员的责任人，用工企业无权行使解除或者终止权，但因为派遣人员发生法定解除或终止的情形，所以由用工企业将被派遣劳动者返回给劳务派遣机构，由人才派遣公司来处理被派遣劳动者的一种做法。不过派遣人员也是说企业想退回就可以退回的，企业要想退回派遣人员，必须符合一定的条件，否则就属于违法退回。劳务派遣退回条件。企业想要退回派遣工必须要符合条件，按2023-03-20421人看过
-
廉租房廉租房产权属于国家所有，无法通过遗嘱等方式来更改。在承租期限内，与承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员，在其他家属无异议的情况下，可以办理更名手续。只有满足这些条件才可以办理更名。变更承租人，但是改名字只能是原承租人（户主）所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。按照相关规定，廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能力且在最低生活保障范围内的家庭成员作为申请人，并出具书面委托书；如果其他家庭成员不在最低生活保障范围内，则委托他人以户主名义办理，并出具授权委托书和身份证明。廉租房怎么更改名字对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息2023-07-03208人看过 -
房屋承租人转租房屋不需要经过其他承租人同意，但需要经过出租人同意。1.承租人未经出租人同意的转租行为是无效的。2.承租人需要把出租房屋进行转租的，需经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租2023-03-20164人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
-
出租人因承租人改变房屋结构，法院支持吗内蒙古在线咨询 2022-10-05法院应当支持。最高院司法解释第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。合同法第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 -
房屋被转租，承租人还能够执行转租吗贵州在线咨询 2021-11-08承租人可以转租房屋，但必须经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。 -
转租房屋承租人能不能转租房屋湖南在线咨询 2022-06-09签订的租赁合同符合双方意愿，租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。 -
承租人不得改建租赁房屋河北在线咨询 2022-10-25【租赁合同知识】承租人不得改建租赁房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改 -
房屋的用途能被承租人改变吗？安徽在线咨询 2022-11-14视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
