本文介绍了协议拆迁的概念和特点。协议拆迁是指开发商作为民事主体与被征收人商议房屋拆迁事宜,通过订立协议实现拆迁的方式。与行政征收程序不同,协议拆迁不具有强制性,属于民事协议而非行政协议。协议拆迁通常适用于商业开发项目。
在这种情况下,协议拆迁是在双方自愿的情况下达成的,征收方不是相关部门,而是一般由开发商作为民事主体主动与被征收人商议房屋拆迁事宜。他们通过订立协议来实现的,而不是通过合法的行政征收程序进行拆迁。协议拆迁是行政机关在现行法律规定之外选择的一种拆迁方式,这种协议拆迁不具有强制性,属于民事协议而非行政协议。协议拆迁往往较多地适用于商业开发项目。
协 议 拆 迁 的 适 用 范 围 有 哪 些 ?
协议拆迁是指政府为了公共利益的需要,与被拆迁人签订拆迁协议,规定拆迁范围、拆迁补偿标准等事项,以保障公共利益,减少拆迁过程中的矛盾和纷争。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,协议拆迁的适用范围包括以下几种情况:
1. 修建国家重点建设项目、基础设施项目、公共设施项目等需要使用土地的,可以适用协议拆迁。
2. 改造升级城市旧区、危旧住宅区、城中村等需要进行拆迁的,可以适用协议拆迁。
3. 因国家建设需要,需要使用土地的,可以适用协议拆迁。
4. 在城市规划区内因城市建设需要进行拆迁的,可以适用协议拆迁。
不过,协议拆迁需要符合法定程序,拆迁协议必须经过相关部门的审核和备案,同时拆迁补偿标准也必须符合国家的相关法律法规。如果拆迁协议违反了法律法规的规定,拆迁行为就可能被视为违法。
协议拆迁是自愿达成的拆迁方式,不具有强制性,属于民事协议而非行政协议。在符合法定程序的情况下,拆迁协议可以保障公共利益,减少拆迁过程中的矛盾和纷争。不过,协议拆迁需要符合法定程序,拆迁协议必须经过相关部门的审核和备案。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十七条土地管理监督检查人员应当经过培训,经考核合格,取得行政执法证件后,方可从事土地管理监督检查工作。
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协议拆迁什么意思云南在线咨询 2021-12-17协议拆迁一般是在双方自愿的情况下达成的,此种情况下的征收方是除了相关部门以外的普通民事主体,一般是由开发商出面,主动和被征收人商量房屋拆迁事宜,通过订立协议的方式实现对房屋拆迁的情形,而不是通过合法的行政征收程序进行。协议拆迁是行政机关在现行法律规定之外选择的一种拆迁方式,这种协议拆迁不具有强制性,属于民事协议而非行政协议。协议拆迁往往较多地适用于商业开发项目。
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拆迁补偿协议是什么意思?湖北在线咨询 2022-04-20拆迁主要是对房屋所有权人进行补偿,可以要求同等补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉
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拆迁协议上预签什么意思山东在线咨询 2023-06-051、拆迁预签协议是存在于预拆迁过程中的,但不管是《征补条例》,还是《土地管理法》,或者是其他的政策性法规当中,都没有这一概念。可以比作是在实施拆迁之前的一种问卷调查。 2、在实施拆迁的工作实践中,有些地方为了在旧城区改建拆迁项目中能严格执行国务院590号令精神,确保使旧城区改建项目能达到多数通过,避免拆迁过程中分歧意见过大,便采用过一种预签《征收补偿协议书》的方式来征求片区内群众的意见,并在协议中
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拆迁安置协议上的拆迁补偿是什么意思江苏在线咨询 2022-05-261、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。 2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。 3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。值得注意
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房屋拆迁补偿协议是什么意思?湖南在线咨询 2022-06-211、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。 5、违约责任和争议解决的方式。 6、当事人约定的其他条款。