承租人要求续租的商品房应该如何处理-法师兄

承租人要求续租的商品房应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 13:20:27 124 人看过

房屋租赁中承租人要求续租的，双方均同意续约应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

一、房屋租赁合同自己写有效吗

租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

二、合同修改如何处理

修改合同有两种方式：第一、解除原合同重新订立新的合同。第二、签署补充协议。在修改合同时需要以下几个方面的内容：第一、需要主合同双方当事人签署。第二、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。第三、如果是重新签署合同，原合同内容不变，只是将需要修改的条款改正后，直接引用到新合同中就可以。第四、如果是签署补充协议，需要在补充协议中明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第五、双方签字确认，并填写日期。

三、追加首付要重签合同吗

根据相关法律法规规定，追加首付一般不需要重新签订合同，只需要补签协议即可。如果当事人双方协商一致，同意追加首付，即可进行合同变更。一般有明确规定，如果原合同与补充协议条款不同，则以补充协议的为主，但是倘若原合同明确表示条款不得变更，则补充协议的条款失效，没有法律效力。

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