物业管理的具体定义是什么?
来源:互联网 时间: 2023-07-20 08:05:07 424 人看过

物业管理具体指的是为小区的综合环境提供各项管理服务。

物业主要管理:

1、房屋管理服务;

2、物业共用设施设备管理服务;

3、环境清洁卫生管理服务;

4、绿化管理服务;

5、安全管理服务;

6、针对性的专项服务。

物业管理服务项目具体有哪些

物业管理服务项目具体包括:

1.共用部位和公共设施设备的使用、维修、养护和管理;

2.电梯、智能系统等设备的运行服务;

3.环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理;

4.物业装饰装修的管理;

5.车辆行驶和停放秩序的服务、管理;

6.物业管理区域内公共秩序的服务、管理;

7.物业资料的查询服务和管理;

8.双方约定的其他物业管理服务内容。

《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 13:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 物业公司的职责和义务是怎样的,具体的规定是什么?
    物业的职责和义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业委会和住宅小区居民的监督;③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
    2024-04-26
    169人看过
  • 无因管理的具体含义
    无因管理是指没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受到损害而进行管理或者服务的行为。在无因管理中,管理他人事务的人称管理人,被他人管理事务的人称本人。通常管理人是债权人,本人是债务人。无因管理的特征为:管理人要有管理他人事务的行为;必须要有为维护他人利益而进行管理的意思;必须是没有法律的义务,即既没有法律规定的义务,又没有合同规定的义务。管理人的义务包括:管理义务。在无因管理开始前,管理人对于他人的事务固然没有管理的义务;但一经开始管理,则管理人在本人、其继承人或代管人接管以前负有继续管理的义务。尊重本人意思和维护本人利益的义务。管理人应将管理情况及时报告本人,按本人意思办理。权益转移义务。管理人因管理事务所取得的财产及其他权益的应转移给本人。本人的义务包括:偿还管理人因管理事务而支出的合理费用;清偿管理人因管理事务负担的债务;赔偿管理人因管理事务所受的损失。1.无因管理是指没有法定或约
    2023-06-08
    176人看过
  • 前期物业管理与物业服务具体内容
    一、什么是前期物业服务前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理,自行聘请的物业服务企业。二、前期物业服务的内容1、帮助业主完成新房验收。2、向业主发放《业主手册》,帮助业主了解物业管理的内容,各种规章制度,如车辆停放,装修管理规定,物业保修规定等内容。3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。4、业主有办理个人事项,需物业提供相关书面证明文件,物业需出具相关证明。5、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作,这一环节容易引起纠纷和投诉,物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划,并公布执行。6、前期卫生管理。前期物业管理中,卫生保洁尤为重要,由于装修较为集中,垃圾集中倾倒,小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运,减少扬尘污染。7、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理,由于装修集中进行
    2023-04-22
    442人看过
  • 新“物业管理规定”对物业公司的意义
    2012年2月1日正式开始实施的《合肥市物业管理若干规定》,替代了2010年废止的《合肥市物业管理条例》,新规定对物业公司在服务过程中有哪些指导意义呢?本文将选择其中部分亮点予以介绍。一、有了物业纠纷,政府负责协调旧规定中仅仅在第九条规定了区、县物业管理主管部门应当在收到书面报告后,及时会同街道办事处,协调成立首次业主大会会议筹备组。而此次新规定中明确了物业管理与服务过程中发生的重大矛盾纠纷属于政府部门的协调范围。物业服务企业在服务过程中难免会与业主或开发企业发生一些纠纷,而此次新规定将该纠纷纳入协调范围,对于帮助物业服务企业及时处理纠纷,避免法院诉讼的费时费力有重要的指导意义。二、产权没有登记也可以认定为业主新规定第八条规定房屋所有权人为业主。已领取房屋所有权证的,房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主;尚未进行房屋权属登记,但基于建设、买卖、赠予、征收补偿等已经合法占有该房屋的人,在物
    2023-06-04
    242人看过
  • 企业期间费用的管理具体是什么
    本文主要介绍了企业期间费用的管理,内容包括费用预算、费用归口管理、费用报销的要求等知识。企业期间费用管理主要有以下几个方面:(一)费用预算财务部门根据公司年度经营计划以及分解到销售、售后服务部的目标任务,制定相应的费用预算。1.管理费用预算管理管理费用项目比较复杂,且多属固定成本,因此,可以先由各费用归口各部门上报费用预算。管理费用预算的编制可采取以下两种方法:第一种方法是按项目反映全年预计水平;第二种方法将管理费用划分为变动性和固定性两部分费用,对前者再按预算期的变动性管理费用分配率和预计销售业务量进行测算。2.销售费用预算管理销售费用预算,是指为了实现销售预算所需支付的费用预算。它以销售预算为基础,分析销售收入、销售利润和销售费用的关系,力求实现销售费用的最有效使用。在安排销售费用时,要利用本量利分析方法,费用的支付应能获取更多的收益。销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售
    2023-02-19
    154人看过
  • 物业管理条例第36条具体内容有什么
    一、物业管理条例第36条具体内容有什么第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、物业管理的主要内容有哪些(一)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务,是所有用户都可以享受到的。(1)卫生服务,包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池,保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时,清洗楼梯走廊。(3)每月派员挨家挨户上门登记计算,交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护,随时更换坏了的灯泡。(4)维护小区环境,设卫生监督员每天流动检查,制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为,保障全体用户的利益不受侵害。(5)小区内的治安服务,设立治安
    2023-04-30
    82人看过
  • 无因管理和遗失物的定义是什么?
    一、无因管理(一)定义无因管理,是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。管理他人事务的人,为管理人;事务被管理的人,为本人。无因管理之债发生后,管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权,本人负有偿还该项费用的债务。无因管理是一种法律事实,为债的发生根据之一。无因管理之债的产生是基于法律规定,而非当事人意思。(二)特征1、无因管理是管理他人事务的行为。管理人必须为本人管理一定的事务,不管是对本人财产的保存、改良、利用,还是对其处分。管理人管理事务的行为是事实行为,而不是法律行为。因为确定无因管理不是基于管理人管理他人事务的意思表示,而是基于一定的需要管理的客观事实状态,所以,无因管理不以管理人与本人的双方意思表示为要素,它不是法律行为,而只能是事实行为。至于管理事务的内容是事实行为还是法律行
    2023-06-01
    62人看过
  • 怎么投诉物业公,具体的规定是什么
    业主投诉物业公司可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。投诉前应当做好相应工作,尽量以书面方式投诉,投诉证据要充分完整。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
    2024-05-15
    464人看过
  • 物上代位权是什么?请给出具体定义。
    物上代位又称所有权代位,是指保险标的因遭受保险事故而发生全损或推定全损,保险人在全额支付保险赔偿金之后,即拥有对该保险标的物的所有权,即代位取得对受损保险标的的权利和义务。如果外国投资者在某国的投资因政治原因而遭受损失,由投资国政府予以补偿,而投资国政府取得代替投资者向东道国政府提出索赔的要求。债权人代位权的具体定义债权人代位权是债的保全制度的一种。所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人代位权属于债权的对外效力,突破了债的相对性,涉及第三人的权利。代位权是债权的一种法定权能。无论当事人是否约定,债权人都享受此权利。《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、
    2023-07-18
    416人看过
  • 14种“房”的定义具体是什么
    1、公房公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。2、使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。3、不可售公房不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。4、已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房5、单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。6、廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中
    2023-04-16
    110人看过
  • "情节犯的具体定义是什么?"
    情节犯指存在许多以情节严重和情节恶劣为指控的成立要件,决定了对这些行为的定罪。以情节严重和情节恶劣为犯罪要件的犯罪为情节犯罪,情节犯罪和结果犯罪和行为犯罪不在一个分类系统中。情节犯罪不是一般的分类。在学界一般将这些以情节严重、情节恶劣为犯罪成立要件的犯罪,称之为情节犯。情节严重一般是指什么情节严重一般是指犯罪动机、手段恶劣,造成严重政治影响等严重危害后果。情节特别严重,主要是指犯罪动机和手段非常恶劣,受害人的人身和精神受到严重损害或因被冤枉起诉和判刑而死亡的情况。由于包庇重大犯罪分子,但罪分子消除了法律,继续为非作恶,引起了公愤。根据刑法规定,司法工作人员徇私枉法、徇私枉法,故意包庇明知无罪的人,或者在刑事审判活动中故意违反事实活动中故意违反事实,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。在民事、行政审判活动中故意违反事实和法律
    2023-07-13
    96人看过
  • 物业开支定期报告义务的具体内容包括什么
    定期报告物业开支包括物业服务费及车辆停泊服务费收缴情况、公共收益的收缴管理和使用情况等。物业公司以小区为单位,以项目经理为第一责任人,应当定期向业主委员会报告履行物业服务合同、开展物业服务工作的有关情况,定期向业主汇报开支状况,有针对性的发布物业服务季度报告和年度报告。物业开支定期报告义务的具体内容包括什么的法律依据《民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。《中华人民共和国民法典》:第二十四章 物业服务合同  第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
    2022-07-04
    305人看过
  • 转租赁的定义具体是什么
    一、转租赁的定义是什么转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择,从原始出租人租入租赁物后,再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。二、哪些房屋不能转租?我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。1,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房
    2023-03-20
    414人看过
  • 小区物业管理实施办法具体相关条例是什么
    现在不管是中档小区还是高档小区甚至是低挡都有物业管理,住户们每一年缴纳一定的物业管理费用给物业公司,物业提供安保和保洁的工作。正规的物业公司一般都是按照小区物业管理实施办法来管理小区的,但也存在很多不具资格的物业公司不按章程办事。第一章总则第一条根据《中华人民共和国物业管理条例》(以下简称《条例》),制定本细则。第二条《条例》所称物业管理,是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施,绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理和服务活动。第三条本市行政区域内新建城市住宅小区、建筑面积在1万平方米以上的住宅小区,应实行物业管理。第四条物业管理纳入住宅小区建设规划。本小区物业管理委员会的宗旨:为住户无偿服务。第五条物业管理委员会的职责:(一)贯彻执行有关住宅小区物业管理的法律、法规、规章,制定住宅小区物业管理发展规划。(二)不
    2023-06-02
    485人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业管理条例第44条有什么具体意义
      浙江在线咨询 2022-09-19
      物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
    • 物业管理具体指什么物业管理的主要内容包含什么
      北京在线咨询 2024-08-25
      一、物业管理具体指什么物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。[1]物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿
    • 物业管理具体指什么, 物业主要管理那些方面
      广东在线咨询 2022-10-11
      一、物业管理具体指什么 1、物业管理(propertymanagement),受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 2、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共
    • 物业管理公司要履行哪些义务,物业管理公司的权利和义务具体有哪些
      湖北在线咨询 2022-04-08
      物业管理公司要履行的义务有: ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有: ①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法; ②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小
    • 物业管理用车位有什么具体规定吗?
      贵州在线咨询 2023-04-30
      停车位管理不属于物业法规的管理范围,也没有全国性的管理制度。一般各个地区都会制定本地区的机动车管理办法,如《北京市机动车停车管理办法》、《厦门经济特区机动车停车场管理条例》等,这个需要查询本地区相关政策。