个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？-法师兄

个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:41:25 364 人看过

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些

个人房产抵押贷款所需资料有：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明;

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.房产的产权证、土地证等;

5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二、房产证抵押贷款需要满足什么条件

房产证抵押贷款需要满足条件：

1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5.能够提供贷款行认可的有效担保;

6.贷款银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷还款方式有几种

房产抵押贷还款方式有：

1.一次还本付息法，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.等额本息还款法，个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.等额本金还款法，等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

如果经济情况不是很好的话，则最好是选择那种等额本息还款方式。

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