遗产不过户有没有影响-法师兄

遗产不过户有没有影响

来源：互联网时间： 2023-02-22 04:40:16 425 人看过

有影响。对于房屋只有使用权没有处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得。

一、民法典中无房产证的房屋可否继承

民法典规定，没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的，继承人可以继承，但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话，可以先去相关的部门询问处理办法。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、房屋继承如何过户公证?

房屋继承过户公证的方式，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，属于登记生效的例外。

三、乡镇房子没有房产证能买吗

农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同成立时生效，但当事人另有约定除外。有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

婚房
离婚房产分割后没有过户会有哪些影响

离婚房产分割后没过户后果是不能依法获得该房产的产权，离婚房产分割后应当及时的办理房屋过户手续，如果没有过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移。一、房子只有一个人名字离婚归哪一方所有呢房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、没有产权的房子能买吗没

2023-06-26

427人看过
欠款
签了居间合同没有过户有没有什么影响？

居间合同需要注意：一、审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对所选第三方（中介）的资质及其业务能力进行考察，其次还要对其提供的资料进行审核和确认。对于买方来说要注意确认所选中房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。由于二手房市场存在诸多问题，因此会存在一些中介为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。二、明确各种税费如何分担根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产中介人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。三、中介费的支付期限

2023-02-24

362人看过
房产证
离婚房产过户，没有房产证是否影响办理？

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。我国法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。农村房没有房产证怎么办理农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：1、如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记；2、如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有

2023-07-06

173人看过
户口本
户口本对于房产过户有何影响？

在办理房产过户时，需要提供房屋产权证明、自己和父亲的身份证件以及户口本。户口本在过户过程中起着重要作用，因此需要准备齐全。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。在办理过户房产时,需要提供房屋产权证明以及自己和父亲的身份证件,并且户口本也是必须的。户口本在过户过程中起着重要的作用,因此需要准备齐全。如果在房产交易中心办理过户,则还需要提交其他相关材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户需要户口本吗？根据我国的《房屋登记办法》规定，房产过户需要提交一系列申请材料，其中包括户口本。然而，需要注意的是，房产过户与户口本的关系仅限于房产登记。在办理房产过户手续时，卖方和买方需要提供各自的身份证、户口本等证件，但并不需要提供户口本。然而，在某些

2023-09-04

107人看过

夫妻共同财产
分户对房产的分配有没有影响

不会有影响。1、夫妻离婚时，原则上来说，应该均分夫妻存续期间的共同财产；2、其他财产，应由该财产的所有权人根据本人的意愿，选择分配的额度以及是否分配；3、不管是上述哪一种，财产的分配与当事人的户口所在地，都是无关的。一、婚后买房，离婚房子如何分配婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。二、父母出资给儿子媳妇买房离婚如何分配父母出资给儿子媳妇买房离婚分配如下：1、父母在儿子媳妇结婚前为双方购买的房屋出资的，应当认定为对儿子的个人赠与，与媳妇无关；2、父母在儿子媳妇结婚前出资购房，并明确表示该房屋是给儿子媳妇的，则视为父母对子女及其配偶的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时参与分配；3、部分父母出资，认定为对儿子的个人

2023-04-04

457人看过
房产登记
不过户影响房屋所有权吗

不过户影响房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。一、离婚怎么将房产过户给未成年子女离婚将房产过户给未成年子女，需要当事人本人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、一房多卖房子应该归谁一房多卖，房屋归属由具体情况判定。一般情况下，已经办理过

2023-06-27

209人看过