租房不到期退房租吗，租房合同不到期要退房怎么办-法师兄

租房不到期退房租吗，租房合同不到期要退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 19:55:52 396 人看过

一、租房不到期退房租吗

租房不到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。

二、租房合同不到期要退房怎么办

租房合同不到期想退房的有处理办法：

第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。

第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

三、租房合同未到期租客退房要退押金吗

租房合同未到期租客退房是否要退押金，要看情况而定：

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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