有效。夫妻双方对共有财产,有平等的处理权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人可善意取得该房屋,另一方主张追回的,该请求不予支持。
一、民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗?
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻共同房产单方签字能否出售
夫妻共同房产单方签字不可以出售。如果一方坚持出售是属于违法行为。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
三、房屋买卖共同财产个人签字是否生效呢
房屋买卖共同财产个人签字生效。
夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻买卖房屋一方不在场签订的合同有效吗福建在线咨询 2022-10-071、夫妻一方签订的房屋买卖合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条规定:婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,
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夫妻共有房产,夫妻一方签的房屋买卖协议有效吗?贵州在线咨询 2022-11-02需要区分情况分析,如果另一方在场同意了的,或者有一样授权一方出售的,是有效的,但是如果一方并不知情,这个合同是效力待定的,需要一方进行追认,否则合同是无效的。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。