如何防止一房二卖的发生-法师兄

如何防止一房二卖的发生

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:52 388 人看过

如何防止一房两卖的局面？

1。以确保业主已签署押金？

通常情况下，房屋一旦估价，购房人就要签订定金合同，收取定金，以保证业主不会将房屋转售给他人。此时，一些小中介公司为了快速卖房，与不少购房者签订了定金合同，这就导致了“一房两卖”的发生。为了避免这种情况，购房者最好选择大中介进行交易。如果需要通过小中介公司买房，应该保证业主可以签收定金。购房者可要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。为了高价出售房屋，业主往往委托多家中介公司将房屋出售，造成“一房两卖”的局面。为了避免这种情况，我们可以选择对房屋产权进行调查。购房者可以到房地产交易中心查询，并将结果与业主的产权进行比对，看是否一致。此外，购房人还可以将房屋所有权证存入中介公司，要求业主将房屋所有权证存入中介公司，办理过户时再从中介公司取出，避免出现“一房两卖”的情况。

3。在交易中心登记后，首付款应支付给业主。为避免“一房两卖”的情况，购房者可选择在交易中心登记后向业主支付首付。这样，业主不仅可以避免“一房两卖”后骗取购房者的购房款，而且即使业主将房子卖给他人，购房者也不必因为没有支付首付而承担太多损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多一房两卖相关文章

业主
如何预防一房二卖的发生？

1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。2、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以

2023-04-16

111人看过
业主
如何预防一房二卖的发生？

买方如何避免一房多卖1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。2、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情

2023-04-27

92人看过
房产交易
如何防止一房二卖

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房

2023-05-01

245人看过
一房两卖
如何防止二次售房的发生

那么，如何防止一房二卖的发生呢？买卖双方签订合同后，应及时到房管局办理过户手续。如果是远期，还应在签订合同后到建设部办理销售备案手续并提前通知登记。预告登记后，开发商不能再将房屋出售给他人，这样可以有效避免“一房两卖”的发生。如果不幸遇到“一房两卖”的情况，不要惊慌。你应该收集相关证据，为上法庭起诉做准备。在证据充分的情况下，可以先尝试与出卖人沟通，利用法律规定保护自己的权益。买受人可以要求解除合同，退还已付货款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。如果谈判失败，买方可以选择聘请律师来保护自己的权利。

2023-05-08

299人看过

一房两卖
如何防止二次售房的发生

那么，如何防止一房二卖的发生呢？买卖双方签订合同后，应及时到房管局办理过户手续。如果是远期，还应在签订合同后到建设部办理销售备案手续并提前通知登记。预告登记后，开发商不能再将房屋出售给他人，这样可以有效避免“一房两卖”的发生。如果不幸遇到“一房两卖”的情况，不要惊慌。你应该收集相关证据，为上法庭起诉做准备。在证据充分的情况下，可以先尝试与出卖人沟通，利用法律规定保护自己的权益。买受人可以要求解除合同，退还已付货款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。如果谈判失败，买方可以选择聘请律师来保护自己的权利。

2023-05-08

376人看过
房地产开发
如何防范一房二卖情形的发生

防范一房二卖情形的发生买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。一、对不动产进行预告登记的作用是什么预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。另外，法律对买方的权利也作出了限制，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”因此，买方在申请了预告登记后应当及时申请正式登记，千万不能认为办理了预告登记就可以高枕无忧。二、一房二卖问题1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购

2023-02-14

122人看过