离婚协议把房子给孩子房子就不能卖了吗-法师兄

离婚协议把房子给孩子房子就不能卖了吗

来源：互联网时间： 2024-08-05 08:43:31 211 人看过

一、离婚协议把房子给孩子房子就不能卖了吗

当离婚协议中明确约定将房子归孩子所有时，这意味着房屋的所有权已经转移给了孩子。

1．父母作为原房屋的所有者，在离婚后不再享有对房屋的直接处分权，即无权擅自出售该房屋。

2．尽管父母不能擅自出售房屋，但在某些特定情况下，如为了维护被监护人的利益，父母仍有可能获得对房屋的处分权。

二、离婚协议约定房子归孩子如何过户

在离婚协议中约定将房子归孩子所有后，需要办理相应的过户手续以确保产权的合法转移。过户手续一般包括以下步骤：

1．双方当事人签订房屋赠与合同：赠与合同是房屋过户的重要依据，需要明确双方当事人的身份信息、房屋信息、赠与条件等内容。

2．缴纳相关税费：根据国家规定，房屋赠与需要缴纳一定的税费，具体数额根据房屋价值而定。

3．办理公证手续：为确保赠与合同的真实性和合法性，双方当事人需要前往公证处办理赠与合同的公证手续。

4．办理房屋所有权转移登记手续：双方当事人持相关材料前往房地产交易中心申请房屋所有权转移登记，并提交相关材料如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与合同及公证书等。

5．完成房屋交付：在办理完所有手续后，赠与人需要将房屋实际交付给受赠人，并办理相关手续以完成房屋所有权的转移。

三、夫妻离婚房子归孩子是否能分割

在离婚协议中约定将房子归孩子所有后，该房子原则上属于孩子的个人财产，夫妻双方均无权进行分割。

1．在实际操作中，如果夫妻双方对孩子的抚养权存在争议或者房屋存在其他纠纷，可能会导致房屋产权的分割问题。

2．这种情况下的分割并非针对孩子的财产进行分割，而是针对夫妻双方共同财产中的其他部分进行分割。

3．在分割过程中，需要充分考虑孩子的权益和利益，确保孩子的正常生活和学习不受影响。

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