此前为了迎合调控政策而率先举起八五折促销的降价大旗，地产一度充当了房地产市场的风向标。不过，这个风向标俨然成了墙头草：在饱受市场各方对于其全国楼盘八五折促销只是短时间作秀的质疑后，地产有关负责人日前在接受记者采访时又表示，公司决定将阶段性的八五折促销活动延续进行。

据报道，楼市历来不缺乏新鲜事，最近地产大佬任志强突遭鞋袭，成了坊间热络的谈资。近期随着北京京十二条更为严厉的楼市调控政策出台，深圳等地也相继出台了楼市调控政策。

这次调控的方向是把房价调整到一个合理的区间，我想这是这次调控核心中的核心了。中原地产华北和西南地区总裁黄雄在接受本报记者专访时表示。

对于那些有真正自住需求的购房者还是四个字量力而为，因为你永远不知道房价到底是涨还是跌;如果是作为改善性的住房，这一轮很明显是看跌的行情，预计盘子小、现金流不充裕的房地产商会率先降价，而整个下跌的行情会在四季度浮现。但我还是认为在长期向好的经济基本面的前提下，涨的机会要比跌的机会要多得多。

他认为北京的房价现在是橄榄型，就是中间的那一层房价是高的。在北京的购房者当中，投资客的比例最多占到四至五成，但是相对于深圳市场而言，在北京市场投机的比例并不高。因为深圳市场化较早，它已经经历了10至20年的发展，市场参与者的成熟度相对较高;而北京是1998年房改后才开始有投资者出现的。

据报道，上海楼市调控细则将于近日出台，其中包括房产税征收办法，可能会在住房保有环节征税，类似物业税。对此，黄雄认为，征收物业税我相信会很快地变成现实。行政调控是短期行为，长期应该是有一些持之以恒的措施去调节市场，对市场的影响要看他的基准是什么。在香港物业税早期叫差饷，是以一季度评估租值来衡量的，相对不会太多，影响相对较小。还有一种以房价为衡量基准的，比如美国，影响的大小主要看他依靠的基准是什么、收的比例是多少。

他反复强调，对于房市投机心不要太强，有自用或以小房换大房需求的人，不要太在意房子的涨涨跌跌。如果大家认同经济面向好发展的趋势，那么长期来说房价还是会呈现上涨趋势。如果到时候想换房就有一定的筹码，总体来说还是要看自己的实际需求。

居者有其屋是大多数中国人的传统观念。由投资客催生的房地产市场畸形繁荣，并不能带给我们一个健康、稳定的房地产市场。在现阶段，民众对自住房的刚性需求，才是推动房地产市场回归良性发展道路的有力支撑。黄雄进一步指出。