签了二手房买卖合同卖家不买怎么办-法师兄

签了二手房买卖合同卖家不买怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:30:50 60 人看过

签完合同买方后悔，买方违约。买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、购房不按时交房具体怎么赔偿

根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表示或者以自口的行为表示不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此如果开发商未能按时交房，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买方想终止合同，催交后3个月以上，购房者可以要求开发商解除合同。

二、拒不履行合同有什么法律后果

拒不履行合同的法律后果是承担相应的违约责任：包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

三、违反合同承担的法律责任包括什么

违反合同承担的法律责任包括：

1、继续履行，合同义务未履行或者不符合约定的，守约方可以要求违约方继续履行，直至达到合同目的；

2、采取补救措施；

3、支付违约金，当合同中约定的一方或各方违约时，违约方应向守约方支付一定数额的货币，以弥补守约方的损失，惩罚违约行为；

4、赔偿损失。

法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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