买房签了订购书定金就不可以退了吗-法师兄

买房签了订购书定金就不可以退了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 06:06:32 207 人看过

律师解答买房签了订购书，定金在符合退还条件时，可以退还。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

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一、购房定金签了就有了吗购买房产时交付定金亦需签署合同，诸多房地产开发企业在接收客户定金后，往往会与之签订定金合同以明确双方权利义务关系。然而，交付定金并非必须签署定金合同或其他相关协议，因为定金本身即具有法律约束力，只需在定金交付之后由收取定金方开具相应定金收据即可有效证明双方之间的定金约定关系。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金交了能退吗购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对

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2023-06-23

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