公司名义购房如何交税-法师兄

公司名义购房如何交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:00:37 184 人看过

一、公司名义购房如何交税

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题，需要缴纳的税费有契税、房产税、土地使用税，如房产税.土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

二、公司买房注意事项有哪些

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限.利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

三、买房子交定金注意什么

1、大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。

2、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

3、关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。

4、有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。

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