买车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。其次,小区车位交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位,车位产权是无法得到房管局确认的。最后,购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,并最好附有平面图。
确认完车位后,买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同,再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函。之后买卖双方将评估函送达评估公司。卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税。受理窗口发票并开具完税证明,车位产权即转移。
购买车位的流程
1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款;
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买车位注意事项和手续是什么?香港在线咨询 2023-04-12一、买车位注意事项和手续是什么? 买车位注意事项和手续有: 1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。 2、应将车位相关细则写进合同 购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积
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购车合同注意事项,必看山西在线咨询 2022-04-24购车合同中要特别注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致,即使诉讼由于诉讼主体不明,对消费者而言非常不利。如买进口车,由于存在多级代理的形式,在没有弄清合同主体的情况下,购车人的权益很难保护。
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新手购车注意事项上海在线咨询 2022-10-14新手购车注意事项如下: 1.在购车交付定金时,一定要问清楚是“定金”还是“订金”。对于买卖双方来说,定金具有两个作用,它不但可以作为合同成立的证明,还对合同起到担保作用。若给付方违约时,无权要求接受方返回定金;若接受方违约,应双倍返回定金。 2.买现货车给订金前记得抄下所订车发动机号码,小心销售者用翻新车(试驾车)换车。 3.买车时要在合同或附加协议上注明交车日期(适用于订货车)、车身颜色。如有要
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