车位购置的必备手续和注意事项-法师兄

车位购置的必备手续和注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 02:00:12 419 人看过

买车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。其次，小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。最后，购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。

确认完车位后，买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同，再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函。之后买卖双方将评估函送达评估公司。卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税。受理窗口发票并开具完税证明，车位产权即转移。

购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

借条
借条书写的必备要素和注意事项

1、借贷手续要全。债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。2、要注意债务人的身份问题。3、语言问题。打借条时不要使用多音、多义字。4、利息问题。利率要合乎规定。5、时间问题。在民间借贷中，容易产生争议的时间包括两点：还款时间和欠条书写时间。借条的书写事项1．应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码；2．应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3．应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4．应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额），以及支付方式等约定；5．应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；6．应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。7．如数额较大也应注明借款用途，或交付款记录。员工因资金问题向工厂借钱的，可以按照上述规定的内容来进行处理，法律上虽然没有明确规定

2023-07-04

239人看过
法律综合知识
公司注销所需手续和资料的必备事项是什么

一、公司注销所需手续和资料的必备事项是什么公司注销的办理流程为：1．先拿到国税注销税务登记通知书；2．拿地税注销税务登记通知书；3．拿着两张通知书，到开户银行办理银行账户销户；4．法人拿着上面的国税、地税、银行销户的证明到公司主管工商局办理公司注销备案；5．选择当地一家主流报纸，刊登注销公告；6．登报45日后，法人再次到工商局办理注销申请；7．法人到质监局注销代码证。公司注销所需的资料具体如下：1．公司营业执照；2．国税、地税登记证；3．组织机构代码证；4．委托授权书；5．银行开户许可证；6．印监卡；7．法人身份证复印件，盖公章，验原件；8．经办人身份证；9．带上公章、私章、财务章，要填表盖章。二、公司被注销的原因有哪些公司注销有如下原因：1．股东或股东会作出公司解散决议；2．公司资不抵债，被依法宣告破产；3．营业期限届满或公司章程规定的解散事由达成；4．公司营业执照被依法吊销；5．其他原

2023-12-07

234人看过
庭外调解
车祸和解后续注意事项

交通事故调解应注意如下事项：1、交通事故责任认定不等于赔偿责任；2、调解申请期限为收到道路交通事故认定书之日起十日内；3、调解书应当附有双方当事人的签字。一、交通事故的庭外调解怎样走交通事故庭外调解程序：（一）调解的提起：赔偿权利人、义务人一致请求调解的，可以在收到交通事故认定书之日起十日内向公安机关交通管理部门提出书面调解申请，但是，当事人在申请书中对检验、鉴定或者交通事故认定有异议的，公安交通管理部门不予调解。（二）调解的期限：造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始；造成人员受伤的，从治疗终结之日起开始；因伤致残的，从定残之日起开始；造成财产损失的，从确定损失之日起开始。公安交通管理部门调解的期限为十日。（三）调解的参加人员：交通事故当事人及其代理人；交通事故车辆所有人或者管理人；公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权

2023-03-20

367人看过
非婚生子女
车辆继承遗产的相关手续和注意事项

提供双方身份证（新业主必须是三区户籍身份证或三张有效居住证和身份证），单位车辆需提供介绍信。提供车辆许可证、车牌（或车辆迁移证）和车辆。双方必须亲自办理转让。车辆必须是列入全省“目录”的产品。残疾人机动轮椅不得转移、转移。先到公证处办理继承权公证。所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。公证车辆继承手续１、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。２、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。３、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。４、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。５、在规定的时间内，你

2023-07-02

168人看过

法律综合知识
遗产赠与：必要的手续及注意事项？

遗产赠与只需要将财产所有权转移即可。只有房产继承才需要很复杂的手续。首先需要准备好遗嘱以及遗嘱人死亡证明，然后到公证处办理公证手续，最后到产权机关办理产权过户手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。公证的流程如下：1、首先，办理公证需要准备的材料有个人的身份证明；约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书；2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认；4、双方当事人在公证员的面前在协议

2023-12-05

413人看过
债权人
有限公司注销的手续和注意事项

有限责任公司注销的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内申请注销登记，并提交以下文件：1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》。2、股东会决议（公司因营业期限届满或章程规定的其他解散事项的出现或股东会决议解散的，应提交）。3、清算报告或人民法院出具的债权债务清算终结的裁定书。4、股东会或有关主管机关对清算报告的确认书。5、税务部门出具的完税证明。6、公司营业执照正副本。7、其他应提交的文件。有限公司注销程序全解（附范例）公司清算组备案提交的材料1、公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》（公司加盖公章）；2、公司签署的《制定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及制定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；3、有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议（由代表三分之二以上表决权的股东签署；股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章）；4、公司《企业法人营

2023-07-12

378人看过
管制
取保候审的必要手续及注意事项

取保候审是指侦查、起诉和审判机关在刑事诉讼过程中，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或交纳保征金，并出具保证书，以保证随传随到的一种刑事强制措施。公安机关、人民检察院、人民法院在接到取保候审的申请书后，应当在7天之内作出是否同意的答复。决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当报县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，并责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或交纳保证金。对不符合取保候审法定条件的，不同意取保候审。不同意取保候审的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。除此之外，司法机关根据案情的需要，可以自行决定取保候审。申请取保候审都需要哪些手续？被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属，有权提出取保候审的申请。一、犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其申请取保候审。二、

2023-07-03

55人看过
社会保险
离职手续的注意事项，请务必遵守！

劳动者按照用人单位的要求，做好工作交接。在离职手续上签字前一定要看清离职原因，是劳动者主动提出辞职，还是用人单位提出解除劳动合同，这是用人单位是否支付经济补偿的关键。离职前结清工资、经济补偿并要求单位出具离职证明，并跟进用人单位在离职15日内办理社会保险关系转移手续。为什么要求办理离职手续？劳动者辞职要办离职手续。正常状况下，主动离任是没有离任补偿的，当然这也不是绝对的，若是同单位协商解除劳动合同的，也可能存在单位给予离任补偿的状况。在离任时随着劳动关系的解除，用人单位是有义务辅佐员工停止社保关系转移。假如违法辞职，需求赔偿原用人单位因无法找到接替者而遭受的损失。能否发作损失，以及损失的数额，由用人单位承当举证义务，总之假如擅自离任被原用人单位追查的话，会面临一些债务费事。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在

2023-07-08

297人看过

公司章程
转让公司的必备注意事项

转让公司需要注意事项有：1、必须经股东大会作出决议；2、转让协议是否合法、内容是否合理；3、本公司的债务、税费是否已清理完毕；4、原公司供员工的安置情况；5、公司的会计账簿、财务报告、印章等重要材料的交接。转让流程：1、召开股东大会讨论。对于一个大公司来说，股东的变更会引起公司构架的一些改变，所以要召开股东大会表决。对于私立小公司那就没有必要了；2、做国有资产评估。为了防止国有资产的流失，国家规定在进行公司转让前，如果涉及国有资产的变更，那么就要进行资产评估；3、合同签订，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障；4、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东；5、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变；6、修改股东名册，进行工商变更登记；7、公告全公司，这不仅表明是对新股东的认可，也是对全公司员工的透明化。合伙人转让公司股份时需要

2023-07-01

424人看过
交强险
缴纳购置税注意事项

凡发动机排气量小于或者等于1升的载客汽车，都应按照微型客车的税额标准征收车船税。并且车船税是每年都要交的，至于车船税交多少，主要跟当地的缴费标准了来定。不同的地区，缴费标准也会有所不同，一般情况下，纳税期限为每年的1月1日—12月31日。过期要交滞纳金。值得注意的是，新车的车船税只须交从上牌之月起至当年年底这些月份的税。举例，全年450元的车船税，你在10月份购车并上牌，则只须交10、11、12三个月的税，即只需交450/12×3=112、5元，并不需要全年缴费，只要在下年的时候，才需要全额缴费。一、车船税怎么交（一）和交强险一起交很多地方都是通过投交强险时一齐缴纳，一般来说新车的车船税只须交从上牌之月起至当年年底这些月份的税。举例，全年450元的车船税，你在10月份购车并上牌，则只须交10、11、12三个月的税，即只需交450／12×3＝112．5元。（二）网上缴费1、支付宝缴纳车船税（

2023-06-27

250人看过
二手房买卖
二手房买卖有哪些必备注意事项

一、二手房买卖有哪些必备注意事项二手房买卖必备注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、二手房买卖手续流程二手房买卖手续流程：1.买房人先进行看房，确定意向后与卖房人进行沟通协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同；2.当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记；3.房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放新的不动产登记簿。三、房屋买方违约怎么办房屋买方违约的处理办法如下：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约

2023-05-22

89人看过
机动车
开车新手必须要注意的事项清单

新手开车的注意事项：1、新手上路开车，一定要有良好的开车心态；2、认真遵守交通法规；3、行驶中操控好方向盘；4、出发前做好汽车保养；5、新手上路夜间要谨慎。机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。新手开车如何防刮蹭。1、在车上贴好实习标志。新手开车上路最好在车尾贴好“实习”车贴，这样可以提醒的马路上其他司机注意，与你的车子的保持车距，即使突然刹车，让对方车辆也有时间反应及时刹车，避免撞上你车子，让爱车刮蹭到，造成划痕。即使技术不成熟，也不至于受到其他的司机的责骂。开车上路要做到文明驾驶，相互礼让。2、道路狭窄往左靠遇到道路狭窄时候，在允许的情况下要尽量往左侧靠，因为驾驶员判断左侧车距较为准确，对于右侧尽量流出空间。3、控制车速要小心遇到人行横道，弯道时，要控制好车速减速慢行，尤其是转弯时候，一定要让非机动车，直行车辆和行人先行，变更车道

2023-07-04

348人看过

消费税
买车注意事项和手续，买车需要什么材料

一、买车注意事项和手续买车注意事项和手续如下：1.注意查看车辆的生产日期。2.检查车辆外观是否完好。3.检查车门和后备箱，拉开所有车门，感觉下力度是否一致，车门打开时是否水平，轻关门时是否有异响，后备箱的打开关闭是否正常，后备箱里的备胎、随车工具是否齐全。4.检查轮胎，新的轮胎的毛刺很清晰，轮胎侧面上一般印有出厂日期，可以看下是否是新生产的。5.电气系统检测，提车时，4S店会有专业人员按照PDI检测流程把新车检测一遍，建议坐在副驾驶和检测人员一起检测。二、买车需要什么材料买车需要的材料如下：1.如果是全款买车的，买车只需要购车者的身份证、驾驶证、银行卡等证件；2.如果是贷款买车的，需要以下证件：(1)个人有效身份证件(户口本，身份证等)。(2)由汽车经销商出具的购车意向书。(3)个人收入证明，需要找单位开具证明并盖章；(4)需提供担保的有关材料；(5)购车首期付款证明；(6)二张一寸照片。

2023-06-23

197人看过
业主
购买车位时不能忽视的注意事项

买车位有两个注意事项：1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别；2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。车位买卖合法吗一、车位买卖合法吗1、车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租

2023-07-04

155人看过