确定房产证上只有一个人的名字是否是夫妻共同财产,应该结合具体情况来看,比如出现下列情况,(一)夫妻两方一起用钱购买的房屋,不管房产证上是哪一个人的名字,都是属于夫妻共同的财产。(二)夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了,而且得到了房产证,这样的情况下房屋就属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋的分割。(三)夫妻中的一方通过了按揭贷款以后,已经取得了房产证才和一方结婚,之后,因为各种原因而离婚的。这种情况就和之前不一样,因为,结婚以后房屋会增值,增值的部分和夫妻双方共同偿还贷款的部分就应该是夫妻的共同财产,当然,要排除双方的其他约定。还需要特别说明的下,不管是一方或者是双方一起用工资还贷款的情况,都应该当做是夫妻共同的财产。如果一方能够有证据证明,偿还贷款的前是自己婚前的财产,这种情况就不会认定为是夫妻共同的财产。(四)夫妻一方在结婚前已经支付了一部分的房款,在结婚以后才得到了房产证的,并且是双方一起还贷款的情况下离婚的。房产证可以证明房屋的所有权,但是不是意味着婚后才有房产证的房屋就是属于婚后的财产,财产的来源是要细分到婚前和婚后两个部分的。
一、婚后一方买房离婚怎么分配
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产全款购房或贷款购房的,不管房屋登记在哪方名下,该房屋均属于夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,该房屋属于个人婚前财产。离婚时,另一方没有权利要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款买房,在结婚后,由夫妻双方共同还贷的,虽然房屋是一方婚前购买,但是婚后房屋增值的部份及共同还贷的部份,除了夫妻双方另有约定外,视为夫妻共同财产。共同还贷的部份,不管是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,都被认定为是夫妻共同财产。当然,如果一方能证实,还贷的资金是来自于个人婚前财产,那么该部份就不应该作为夫妻共同财产来分割。
-
只写一个人名字,两个人都名字,算共同财产吗?
121人看过
-
夫妻共同财产的房产证上,一个人的名字是否具有财产权益?
295人看过
-
国有土地使用证只有一个名字的房子是夫妻共同财产么
81人看过
-
房产证上是一方的名字,另一方却写着我的名字算不算夫妻共同财产
90人看过
-
婚后买房写一方名字房产证单独所有,是夫妻共同财产吗
86人看过
-
夫妻共同财产的界定:房产只有老公名字算吗?
274人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
只有夫妻一个人名的房产是共同财产吗?内蒙古在线咨询 2022-07-23婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产,需要分几种情况考虑: 第一、婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有: 1、在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。 2、夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷,如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即使是产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。 第二、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情
-
夫妻共同财产是夫妻一方名字的,一方可以写一个人名字吗上海在线咨询 2022-07-09不是。一方婚前的个人的财产,无论结婚与否都是属于个人财产。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: 1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。 4、一方婚前以货币、
-
-
夫妻共同财产只有一个人名字属于共同财产么广东在线咨询 2021-12-30夫妻财产只有一个人的名字一般不是共同财产。但有特殊情况的除外。例如,房屋由一方全额购买,双方同意该财产归共同所有,或该财产由双方共同财产购买。
-
房产证上写有夫妻共同财产的名字算财产吗?海南在线咨询 2022-12-16婚后买房写单独所有是否属于夫妻共同财产得要看资金来源,如果是你们婚后夫妻共同财产买的,只写一个人的名字,标明单独所有也是夫妻共同财产的。 如果是一方父母出全款且登记在自己子女名下,那么房产就属于其子女的个人财产。