不让外卖进小区合法。现实生活中,很多住宅小区实行封闭式管理,外卖小哥作为外来人员,小区保安有权不让其进入。保安有保证每一个业主基本财产安全、人身安全保证以及小区秩序的义务。
一、物业社区的职责和义务
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员,24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划,定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等,配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。
二、物业不让业主停车违法吗
物业不让业主停车是否违法,需要分情况而定:
1、如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车;
2、如果是公摊车位,这类车位所有权属全体业主共有。
停车场是必须租用或者购买才可以使用,这种做法需要看停车场和车位是否为建筑规划内建设的车位。车位在规划内,开发商即有权处分。但对于开发商处分权,法律明确进行限制。
三、不交车位费不让进小区
物业公司不让业主开车进入小区,这种做法显然是违法的,侵害了业主的自由出入权。作为小区的业主,对其购买的商品房享有物权,而车位只是商品房的附属物,业主拥有商品房就是物权所有人,对该小区内的共有建筑物享有共有和共同管理的权利。因此,物业公司以不缴纳停车费为由不让业主开车进入小区的做法侵害了业主的物权。
-
小区外卖不让进可以投诉吗?
413人看过
-
小区不让外卖进去哪投诉
150人看过
-
小区不准外人进合法吗
104人看过
-
小区不让进不让出违法吗
141人看过
-
外卖不允许进入小区是符合规定的吗
271人看过
-
外卖进小区的法律依据
198人看过
提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
-
小区不准外人进合法吗新疆在线咨询 2022-07-10物业责任不准外人进是合法的,《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
-
-
物业有权不让外卖进小区么,怎么规定广西在线咨询 2023-11-29律师解答 在征得业主同意后,物业有权不让外卖进小区。小区门禁由物业管理,根据法律规定,物业应当按照物业服务合同中的相关约定履行自己的义务,因此物业有权拒绝外卖进小区,以保障小区的安全。
-
物业不让小区车进小区,是违法吗四川在线咨询 2022-08-23车不让进小区是可以报警的。 但是要知道为何不让进小区,没有停车证的不让进是可以理解的,或者是车主的车辆太多,一辆接一辆的开进小区。正常情况下,小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因,先进行协商,如果实在解决不了,可以在报警。 1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业,也可以直接交给物业管理企业。 2、缴费后,物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外
-
小区车停车不让进小区算违法吗山东在线咨询 2022-03-18这个行业既不违法也不合法,没有立法谈不上违法,任何壹个新项目,壹上来就立法,势必严重阻碍了其发展,所以,刚开始是先给其充足的发展空间,通过调控观察,等发展到壹定程度了再立法,设立门槛。只要你在当地不干违法的事,只要很好的应付好警察就行了。已我在裏面的1年多时间的经验来说,你能否成功在於你自身,有钱有人脉,有超强的心理承受能力,有超强的吃苦耐劳、坚持不懈的心理,你才能成功。当然,不排除你运气好,非常