提前签了租房合同不想去了可以取消么-法师兄

提前签了租房合同不想去了可以取消么

来源：互联网时间： 2024-07-11 01:15:57 224 人看过

一、提前签了租房合同不想去了可以取消么

在已经签订了租房合同的情况下，如果因为某些原因不想继续履行该合同，是否可以提前取消呢？这主要取决于合同的具体条款以及双方当事人的协商结果。

1．如果合同中有明确约定提前解除合同的条款，并且满足这些条件，那么可以依照合同规定提前解除合同。

2．如果没有明确约定，那么需要双方当事人协商一致，或者出现合同中约定的以及法定的可以单方解除合同的情形，否则，不得提前解除合同。

3．如果有一方单方提前解除合同的，就构成违约，需要承担违约责任。

二、签订租房合同有效性

租房合同的有效性主要取决于合同是否满足《民法典》第一百四十三条规定的条件。

1．合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；

2．合同内容必须真实、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益；

3．合同必须是双方当事人在自愿、平等、公平的基础上订立的。

在签订租房合同时注意事项：

1．需要注意合同中是否包含了必要的条款，如租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等。如果合同缺少必要条款或者存在其他违法行为，那么该合同可能被视为无效合同。

2．还需要注意合同中是否存在免责条款，这些条款通常用于限制承租人或出租人的责任。

（1）需要注意的是，免责条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害承租人或出租人的合法权益。

（2）如果免责条款存在违法或不合理的情况，那么该条款可能被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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