房东与业主应当了解的开发商维修协议条款-法师兄

房东与业主应当了解的开发商维修协议条款

来源：互联网时间： 2023-10-03 15:10:08 396 人看过

房屋维修基金由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金协议：明确分工和处理方式

房屋维修基金是指用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的资金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金一般是购房款的2－3，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

房屋维修基金是保障房屋维修的重要资金来源，由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金是指用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的资金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体。购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。房屋维修基金一般是购房款的2－3，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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