公寓返租合同效力如何认定-法师兄

公寓返租合同效力如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 08:38:58 213 人看过

在双方当事人对于房屋租赁合同的各项条款达成共识后，该合同即宣告正式成立；通常情况下，我们将双方签署并加盖印章的那一刻视为合同生效的时间节点。自此，这份经过双方确认并签章的房屋租赁合同便具有了法律上的约束力，受国家法律的严格保护。值得注意的是，房屋租赁合同的生效并不依赖于任何形式的登记手续，无论该合同是否已经在房管部门完成备案登记，都不会对其法律效力产生任何实质性的影响。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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