（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

（七）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

一、2022年个人房产税如何征收

个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

个人房产税征收范围：

个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

计算方法：

（一）从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

（二）从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

个人房产税征收税率：

（一）按房产余值计征的，年税率为1．2％。

（二）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税。

二、房产税征收的法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。