具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效:
(一)、主合同无效
担保合同是依附在主合同之上的,如果原先的主合同无效的话,那么担保合同自然无效。
(二)、担保合同的主体无效
是指签订担保合同的当事人是不具有相应的担保资质,从而导致担保合同无效,具体来说有:
(1)无民事行为能力人和限制民事行为能力人。
(2)法律禁止担保的机构和单位。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体。
(3)公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议。董事、高级管理人员不得将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。
(三)、担保合同的标的物违反法律的规定
我国法律有明确的规定有些财产是禁止作为担保合同的标的物的,下列财产不得抵押:
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
(四)、超过了担保期限、担保权人没有行使权力的
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,担保合同已经是无效的,人民法院不再予以保护。
一、民法典中房产抵押担保人需要怎么处理
民法典规定,抵押房屋为债务担保的,担保人需要与债权人签订抵押合同,并且办理抵押登记。如果债务人偿还了债务的,担保人可以申请房屋抵押注销登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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合同签字失效情况下什么算无效湖南在线咨询 2022-11-20签字的人如果能证明,该合同不是自己的真实意思表示,或者签订合同时存在重大误解,或者签字的人是无民事行为能力人或限制行为能力人,该签字就可以无效。
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合同无效的情况下担保合同的法律后果云南在线咨询 2022-05-211、主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 2、主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任。担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 3、担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以
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什么情况下担保合同无,怎么规定的上海在线咨询 2023-08-30担保合同无效的情况有主合同无效,或者签订担保合同的当事人不具有相应的民事行为能力,且签订合同的行为不是合同当事人的真实意思表示等。担保合同确认无效,如果债务人,债权人,担保人有过错的,则应当承担相应的民事责任。
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什么情况下担保合同是无效,法律的规定是什么广东在线咨询 2023-06-151、没有经过国务院批准,国家机关与债权人签订的保证合同无效。 2、以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立的保证合同无效。 3、没有经过法人授权或者超过授权范围的企业分支机构、职能部门订立的保证合同无效。 4、法人或其他组织的法定代表人、负责人,超越权限订立的担保合同,在相对人知道或者应当知道其超越权限的情况下,订立的担保合同无效。
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借款合同在什么情况下无效,什么情况下受法律保护浙江在线咨询 2021-10-26根据《最高人民法院审理民间贷款案件适用法律几个问题》的规定,第十四条有以下情况之一,人民法院应认定民间贷款合同无效:(一)取得金融机构信用资金,高利贷给借款人,借款人应事先知道或知道的情况(二)向其他企业借款或向本公司员工筹集资金获利,借款人应事先知道或知道的情况(三)借款人应事先知道或知道借款人借款用于违法犯罪活动