近期适值众多高校毕业生即将离开学校走上社会的时刻,为了解决住房,他们中的很多人都选择了合租。但在租房过程中也引起了不少纠纷,为此记者给大学毕业生们支几招,让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。
合租须警惕假房东
在记者采访中,华师大的几个同学最开始都采取合租一套完整住房的形式,但也要注意,房主是不是真正的房东,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合。
转租房屋警惕二房东谎报租期
华政的李同学对记者表示,因“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,却对他说签了一年,这样,他还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租最后还是无处可住。
根据记者了解,并不是所有的“二房东”都不可信赖,租之前,一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。
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如何避免二房东的租房风险江苏在线咨询 2022-08-09第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。[BR][BR][BR]第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。[BR][BR][BR]第三,"二房东"如果将租赁屋转租,