土地使用权是指什么意思-法师兄

土地使用权是指什么意思

来源：互联网时间： 2023-03-16 20:52:37 281 人看过

土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系;广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。

我国现实行的土地使用权的出让和转让制度中的“土地使用权”，是广义的土地使用权;取得了广义的土地使用权的人，就称为土地使用权人。土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。

土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。土地使用权是以他人土地为客体的权利，所以土地使用权人一般须向土地使用权出让人支付土地使用权出让金。

综上所述，土地使用权的转让主要是出让方不再使用土地将土地使用权移交给他人，他人买下土地使用权利用土地经营产生收益。土地使用权可以转让，但是土地所有权不能转让。土地使用转让税怎么算？土地使用权转让时产生的税费分好几种，每一种都是按照一定比例或者基数来计算。

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