补偿价低于市场价政府败诉
来源：互联网
时间： 2023-06-08 14:56:11
96 人看过
山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出，选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理，提起行政诉讼。此案经济宁市中级人民法院审理后认为，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。
对此案例，最高法院行政庭副庭长王振宇表示，根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则，应贯穿于房屋征收与补偿全过程。法院一旦发现补偿方案明显低于法定的市场价格，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
股权价格低于市场价
201人看过
-
确保补偿费用不低于市场价
368人看过
-
拆迁补偿标准低于市场价,政府补偿决定被撤消是怎样的
332人看过
-
拆迁补偿标准低于市场价。什么是取消政府的赔偿决定
251人看过
-
政府征收房屋补偿金不得低于类似房地产市场交易价
132人看过
-
合同价格是否低于市场价？
332人看过
律师服务
热门律师推荐
更多显失公平相关文章
-
记者昨日从省人大常委会了解到，制定出台《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》已被列入2014年省人大常委会立法计划中的一类项目。目前，该条例草案的征求意见稿已经出炉，面向公众征求意见。房屋征收过程：引入人大监督机制浙江省人大常委会法制工作委员会副主任尹林表示，《草案》中规定，如果需要征收国有土地上的房屋，房屋征收部门首先要拟定征收补偿方案，报所在地市、县(市、区)政府，由政府作出房屋征收决定。在这个补偿方案中，必须包括：房屋征收目的和范围，房屋征收补偿标准，补助和奖励标准，用于产权调换房屋、周转用房的基本情况，签约期限等。《草案》还规定，因旧城区改建而征收房屋的，征收补偿方案要经90%以上被征收人同意，同时还引入人大监督机制，规定因旧城区改建而作出的房屋征收决定，应当报本级人大常务委员会备案。另外，补偿协议的签约比例不得低于80%，低于的征收决定予以撤回。市、县政府拿到补偿方案后，要征求意2023-04-23235人看过 -
强制执行《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》公布对征收补偿作具体的细化规定本报讯(记者陈昕宇)《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》(下简称办法)上周五公布，并从即日起公开征求公众意见。新办法在征收补偿上进行了具体的细化规定。该办法将从自公布之日起施行，1998年版本《佛山市区房屋拆迁管理规定》同时废止。延伸阅读：怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险住建局表示，办法施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。解读一：行政强制拆迁变司法强制拆迁记者从该办法中了解到，政府部门今后将成为征收房屋的责任主体，这改变了此前以行政许可的方式授予开发商征收的形式。今后，市人民政府负责本市的房屋征收与补偿监管工作，而各区人民政府负责本辖区内的房屋征收与补偿工作。同时，办法规定区房屋征收部门可以委托房屋征收实施单2023-04-2351人看过 -
强制拆迁为了更好地保证拆迁房屋价格评估的客观、公正、公开、公平，充分保障被拆迁人的合法权益，天津市政府将从参与拆迁“定价”行为中抽脱出来，由房屋拆迁估价机构进行房地产市场价格评定。25日举行的天津市政府常务会议原则上通过了对《城市房屋拆迁管理规定》的修订。有关部门介绍，房地产市场的价格是不断调整变化的，目前拆迁补偿已经具备了与市场接轨并按照市场规则运行的条件。为了充分体现拆迁房屋的市场价值，天津市将对拆迁政策进行调整，拆迁住宅房屋不论是货币补偿，还是产权调换，都由统一的标准和评估方法确定，按照评估时被拆迁房屋所处区位的普通商品房市场价格评估计算。据了解，为了更好地保证评估的公正公平，天津还将对房屋拆迁估价机构的选择、评估程序、评估专家委员会等进行规范，并增设了拆迁行政裁决前和行政强制拆迁前两个听证程序。2023-06-05304人看过 -
政府指导价南京一高档楼盘业主认为开发商小区车位售价太高，涉嫌非法牟取暴利，要求江苏省物价局依法查处，未果后提起行政诉讼。2015年9月16日，该案在南京市中级人民法院开庭审理，引起了社会的广泛关注。审理过程中，被告江苏省物价局解释，根据价格法，商品房的车位售价不属于政府定价或政府指导价范围，属于市场价格，原告举报事项不属于物价部门能够进行价格干预的范围，因此不予查处是正确的。在小汽车普遍进入城市居民家庭已经成为现实的今天，人们都有本案原告代理律师同样的疑惑：如果车位上涨到100万、200万元，政府也不管吗?车位价格越高，不是让城市停车难题难上加难吗?事实上，车位价格放开，不实行政府定价与政府指导价，是市场在资源配置中发挥决定性作用的表现，不是为城市停车难题添乱，反而是解决城市停车难题的正确路径。不论是出卖的车位，还是出租的车位，不论是占用小区公共空间规划的车位，还是归属于开发商或业主的车位，均是不动2023-05-05244人看过
-
目前，随着房地产业的发展及物业管理行业法规的不断完善，广州市物业管理的普及程度有了较大套幅度的提高，除了写字楼、商场、商品房外，工业厂房、学校、医院、房改房、旧城区也逐步引入物业管理。物业管理行业在得到社会的认可和接受的同时，由于各方面因素的影响，还是存在着各种各样的困境和难题，对行业的发展造成了一定的影响，特别是物业管理收费问题尤为突出。广州市自从80年代起物业管理收费均是由企业申报，物价局审定批复每户每平方的管理服务单价。这在计划经济时代依赖政府的大环境中，业主较为认同，只要有红头文件就好办，当时对物业管理及社会起到一定的作用。20多年来，政府相关职能部门针对小区会所配套功能需求、物业管理服务内容、楼房档次等制定物业管理的收费标准，扶持了物业管理企业的生存和发展，也逐步形成了一个行业，但在这个过程当中，此类批价由于各种物业既有共同性又有差异性，提供的服务也不尽相同，虽然政府有关部门非常2023-06-1097人看过 -
1、投标报价低于市场价格是否合法？根据《上市公司收购管理办法》第三十五条的规定，收购人按照本办法规定进行要约收购的，同一种类股票的要约收购价格不得低于收购人在要约收购提示性公告之日前6个月内为获得该股票而支付的最高价格，如果要约收购价格低于股票交易日加权平均价格的算术平均值收购人聘请的财务顾问应当在提示性公告日前30日对该股票前6个月的交易情况进行分析，并说明该股票价格是否被操纵，收购方在前6个月获得本公司股份时，是否有未披露的一致行动，是否有其他支付安排以及要约价格的合理性，如果购买价格低于市场价格，可能涉及内幕交易，损害少数股东权益，但是否违法取决于具体情况。什么是要约收购要约收购要约是指收购人向被收购公司发布收购公告，被收购上市公司确认后，方可进行收购要约收购是各国证券市场上最重要的收购形式。通过向所有股东公开要约，达到控制目标公司的目的。要约收购是一种特殊的证券交易行为。其标的物是2023-05-0753人看过 -
征地补偿问题一直是司法实践中备受关注的焦点，特别是补偿标准以及补偿方式，这也是容易产生纠纷的地方。政府征地后将工程承包给开发商，政府的征地补偿与市场价格相差过多是否合理?本文整理了相关法律条文与知识，为您说明政府征地补偿与市场价格不得有过大出入的原因。城市房屋拆迁管理条例中的有关规定第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范2023-06-02127人看过 -
罪数一、低于市场价多少算收赃1、我国没有具体的规定其金额。但规定了，没有正当理由，以明显低于市场的价格收购财物的，可以认定为刑法第三百一十二条规定的“明知”。依据刑法规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰。2、法律依据：《最高人民法院关于审理洗钱等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条刑法第一百九十一条、第三百一十二条规定的“明知”，应当结合被告人的认知能力，接触他人犯罪所得及其收益的情况，犯罪所得及其收益的种类、数额，犯罪所得及其收益的转换、转移方式以及被告人的供述等主、客观因素进行认定。二、低于市场价多少买赃物违法1、低于市场价买赃物的所得及其产生的收益的价值在三千元至一万元以上的，并且行为人知情的，就属于违法行为，应当以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚。2、明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方2023-04-2298人看过
-
房地产估价国务院法制办公室15日在其网站全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见稿明确，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。意见稿规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由市、县级人民政府规定。意见稿明确，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定2023-06-05308人看过 -
依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房屋拆迁评估的流程是怎样的在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的2023-06-15434人看过 -
房屋征收房屋征收过程：引入人大监督机制浙江省人大常委会法制工作委员会副主任尹林表示，《草案》中规定，如果需要征收国有土地上的房屋，房屋征收部门首先要拟定征收补偿方案，报所在地市、县(市、区)政府，由政府作出房屋征收决定。在这个补偿方案中，必须包括：房屋征收目的和范围，房屋征收补偿标准，补助和奖励标准，用于产权调换房屋、周转用房的基本情况，签约期限等。《草案》还规定，因旧城区改建而征收房屋的，征收补偿方案要经90%以上被征收人同意，同时还引入人大监督机制，规定因旧城区改建而作出的房屋征收决定，应当报本级人大常务委员会备案。另外，补偿协议的签约比例不得低于80%，低于的征收决定予以撤回。市、县政府拿到补偿方案后，要征求意见、修改完善及公开，必要时，还要组织召开由被征收人和公众代表参加的听证会。各市、县政府在作出房屋征收决定前，要按照有关规定进行社会稳定风险评估;涉及被征收人两百户以上的，应当经政府常务2023-06-08354人看过 -
1月6日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，2014年12月26日，省政府颁发《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(下称《办法》)。《办法》规定，征收补偿协议签约期限不得少于30日;房屋搬迁期限不得少于15日;货币补偿款应当在补偿协议约定期限内支付。《办法》于2015年3月1日起施行。征收补偿方案应公布并征求公众意见今后，保障性安居工程建设、旧城区改建，纳入国民经济和社会发展年度计划。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。对房屋征收范围内已依法登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，应当以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对调查认定为合法的建筑或者未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。《办法》2023-06-08283人看过
-
竞争违法，首先，不正当低价销售是一种破坏竞争的违法行为。其客观上表现为：经营者以低于成本的价格抛售商品，排挤竞争对手，使其利益严重受损或被迫退出市场，从而在一定市场范围内减少或消除竞争，以达获取非法高额利润之目的。这是一种赤裸裸的掠夺行为，会给同类竞争者造成实质性损害或损害危险，阻碍其他竞争者进入市场，影响竞争对手的建立、生存和发展，在一定条件下使市场结构趋于不合理，破坏正常的竞争秩序。一、商业贿赂行为的含义以及怎么认定商业贿赂行为，是指经营者以排斥竞争对手为目的，为使自己在销售或购买商品成提供服务等业务活动中获得利益，而采取的向交易相对人及其职员或其代理人提供或许诺提供某种利益，从而实现交易的不正当竞争行为。认定标准如下：其一，商业贿赂主体是经营者。商业贿赂的主体必须是经营者，未在工商行政管理机关登记注册、非经营者不能成为商业贿赂的主体。其二，商业贿赂行为人主观上有在经营活动中争取交易机会，2023-03-21442人看过 -
合同无效价格低于市场价的卖房合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，卖房合法。有下列情形之一的，合同无效：（一）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（二）以合法形式掩盖非法目的；（三）损害社会公共利益；（四）违反法律、行政法规的强制性规定。拆迁货币补偿能按市场价吗拆迁货币补偿能不能按市场价拆迁货币补偿能按市场价。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。房屋拆迁赔偿时选择货币补偿和选择房屋补偿有什么不同一、意义不同货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人2023-07-16298人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#显失公平
词条
显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因，但行为人单方面获取暴利，依照行为当时的情形，社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则，违背当事人的真实意愿，属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的，当事人可以申请撤销... 更多>
#显失公平
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-25 -
2023-11-24 -
2023-11-23 -
2023-11-18
#显失公平
相关咨询
-
政府征地补偿标准低于市场价格, 是否违法?河南在线咨询 2022-01-28严重违法的。 一般目前全国的土地征收价都在一亩地好几万左右的，当然不同地区，会有差异的。 严重违法的，已涉嫌刑事犯罪。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒 -
政府征地补偿标准低于农村标准农村的补偿标准低于市场价格由谁承担山西在线咨询 2022-01-23应该由，建议直接向当地土地管理部门咨询。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要 -
市场价补偿是按市场价补偿的吗海南在线咨询 2022-03-17应当按市场价补偿。 拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程 -
拆迁评估价低于市场价多少为低价安置房山东在线咨询 2022-09-12《国有土地上》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规 -
合同买家低于市场价台湾在线咨询 2022-02-02如果你在签订该合同时误以为货物是按进货价，而事实上合同对方当事人确按市场价发货，则表明你主观上对该货物价格发生重大误解，据此对该货物你可以书面通知该公司说明不接受该货物的理由并可以协商解除合同；如果该公司既不接受你的理由也不愿意与你协商解除合同，则你可以向人民法院起诉以重大误解为由请求法院依法撤销该合同。
