1。明确原、被告和土地的权属，写明原、被告的基本情况、姓名、地址、工作单位和联系电话。（1）要求被告归还原告占用的承包地（写明土地边界）。（二）占用原告土地造成损失的赔偿。（3）本案的费用由被告承担。写下事实和理由：这一段只需要写下你知道的事实和你获得的相关证据。没有必要引用任何条款。这些适用法律规定的问题留给专业法官处理。4在中华人民共和国法院，起诉书应当以原告、被告为上诉人。不需要特定的样品。把事情写清楚。关键是让法官和被告明白。没有固定的格式。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：

住宅用地70年；

工业用地50年；

教育用地，科技、文化、卫生、体育用地50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或其他用地50年。土地使用权转让应缴纳什么税？营业税金及附加（转让方）：

1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。

2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）：

1。按产权转让证书（合同）金额缴纳0.05%印花税。

2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。土地增值税（转让方）：

1。从收入中扣除工程款后，按增值额缴纳土地增值税。2。扣除项目：取得土地使用权所支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。四级税率确定：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%-100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%-200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。根据我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权流转制度。土地使用权出让：是指国家在一定时期内以土地所有者的身份将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可采用拍卖、竞价和双方协商的方式。

土地使用权转让：指土地使用者转让土地使用权。它可以出售、交换或捐赠。土地使用权租赁：是指土地使用者作为出租人，将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押liba.com网站提醒我们，在日常生活中，一定要办理土地使用证，以便在发生土地纠纷时更好地保护自己的合法权益。