购买地下车库应该签什么合同-法师兄

购买地下车库应该签什么合同

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:30:54 430 人看过

需要签地下车库买卖合同。

一、潍坊奎文拆迁计划

2021-3号地块为金樱学校地块。金樱学校（北海学校分校）位于高新区樱前街以北、金马路以西，占地约110亩，建筑面积约6.9万平方米。学校规划建设初中部36个班、小学部36个班、幼儿园不小于12个班。规划建设有教学楼、餐厅、体育馆、足球场、篮球场、地下车库等设施

二、父母出资买房怎么写赠与协议

父母出资为子女买房属于赠与，1、签约双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。2、证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。4、所占份额提前定。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

三、地下车库职工坠井落下的责任由谁承担

地下车库施工业主坠井落下十级伤残责任由物业公司承担。根据物业服务合同的约定，物业管理职责包括但不限于对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理和维护；车库作为小区设施一部分，理应包含在物业管理服务整体之内，所以需要承担侵权赔偿责任。

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车库买卖合同签订步骤

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于＊号车库（实测建筑面积＊平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币＊万元整（＊元）。乙方在＊年＊月＊日前一次性付清。三、甲方在＊年＊月＊日前将上述车库交付乙方使用。四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方所有），办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。五、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。六、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

2023-07-02

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不可抗力
地下车库被淹了物业应该理赔吗

分情况赔。1.自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。一、车子在车库进水怎么赔车辆在车库进水分情况进行理赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。但是如果被淹车主试图启动发动机导致受损，保险公司对发动机部分的损失免责。同时，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。再者，车库被淹与排水系统也有关系，可以要求开发商承担一旦的法律责任。二、车在车库被水淹了，有责任吗？这种依具体情况而定。车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险

2023-02-06

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不可抗力
物业是否应该预防地下车库淹水？

车子在地下车库被淹物业有责任。如果业主与物业公司之间成立车辆保管合同关系，物业公司就必须根据保管合同的规定承担车辆被淹受损的大部分甚至是全部损失。如果业主与物业公司仅仅成立的是物业服务合同关系，物业公司则只承担因管理不到位，未能履行物业服务合同中约定的安全防范义务而引起车辆损失的责任，即使赔偿也只占车辆实际损失的很小部分。车在地下车库被砸物业有责任吗车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业，车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司，物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务，发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生，因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应

2023-07-06

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营业用房
地下车库买卖是不是合法的

一、地下车库买卖是不是合法的地下车库买卖是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。二、地下车库买卖合同用公证吗地下车库买卖合同一般不用公证，汽车车位买卖合同的法律效力与公证无关，根据法律规定，只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定，则协议就有效。公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，除非法律有特别规定要经公证才生效的情形外，一般情况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。三、地下车库能改做营业用房吗原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相

2023-06-14

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合同债务
买车库没签合同能不能退

一、买车库没签合同能不能退这个问题需要分两种情况进行讨论：1、没签合同但已经交付订金：出现这种情况时消费者是可以让卖方退回订金的，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果；2、全款购买但未签合同：根据我国《民法典》第三十六条明确规定法律，行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受则该合同成立。也就是说，如果你全款购买车位，即使没有签订合同只要交钱了的话房屋（车位）买卖仍可成立。因此是无法退的，如果退款就表明违反购买合同。二、车位买了怎么才能退掉这需要看合同里有没有可退条约，如果没有的话消费者退车位是属于违约行为，需要支付合同上规定的违约金金额。所以在购买车位之前我们需要三思而后行。合同保障的是消费者和卖方的权益，并不偏袒任何一方。我们在签订相关合同的时候一定要看清楚里面的条款。同时不要相信口头承诺的附加条款，

2023-06-15

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丢失车库购买合同，如何解决？

一、买车库合同丢了可以到合同相对方那里复印一份。也可以找付款的凭证，如收条等等，里面可能也有涉及买卖的相应内容。二、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。在车库里面撞到别人车了怎么办如果撞得不严重的话，可以给对方道歉，态度要诚恳，表达你的歉意，希望对方不计较。如果将别人的车撞倒漆了，其他的地方没有撞的太严重，那就需要到4S店将，对方的汽车给维修好。如果双方的汽车都撞倒了，那就要看具体情况了，如果你在停车，对方在倒车，那就是两个人的责任了，私下解决吧。如果你将对方的车撞的比较严重，需要花费的维修费比较高的话，那建议你走保险索赔，这样自己的损失不会太大了。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法

2023-07-18

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地下车库设施交付标准是怎样的,购买车位注意什么?

一、地下车库设施交付标准是怎样的按照国家规定停车位标准尺寸如下：1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。4、车辆长度在6米且宽度在1.8米以下的车辆，建议停车位间的距离不可小于0.5米；车辆与墙面间的距离不可小于0.5米；若车辆长度在6米-8米间的，宽度在1.8米-2.2米间的车辆，两车位之间的间距不可小于0.7米。5、若是专门的小型车停车场来说，车位间的距离采用了宽度为2.5-2.7米，长度为5-6米左右的尺寸，如果说奔驰、宝马等豪华系列的车辆，由于车长一般都超过5米。因此停车场基本将停车位设置在6米以上。二、购买车位注意什么1、购买车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选较宽敞且有监控区域，这种车位不仅能保证停车便捷，出车

2023-06-21

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签购房合同应该注意什么，签购房合同要注意什么

签订购房合同时，应注意以下几点：（1）产权的性质和质量。二、购房价格及付款方式。如为分期分款，还应注明每期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。签订合同前，应详细了解房屋的共享面积标准及其主要构成，以及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方法。（4）交房日期。一定要明确具体的交房时间，不要用模棱两可的措辞来表达，因为涉及到逾期交房的违约。（5）明确双方的权利和义务。（6）供水、电、气、通信的准确开通时间。（7）产权登记时间。开放者应当在合同中明确约定产权证的发放时间，不得无限拖发。（8）违约责任。违约责任主要包括出卖人逾期交付房屋的责任，或者不履行交付房屋的责任；买受人逾期付款的责任，以及损坏不买款的责任。签定购房合同要注意哪些签购房合同要注意的事项包括：1、注意确认出卖人信息；2、注意明确贷款不成的约定；3、注意明确相关费用由谁出；4、注意注明计价方

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地下车库停车刮到别人车，该怎么办？

如果车辆不严重或者车辆维修费用在几百元以下的，可以选择私了，与对方车主进行协商赔偿事宜。如果车辆严重，不要挪动车辆，或者在挪动车辆之前要将事故现场拍照，报保险，让保险公司派定损员前来查看定损。定损之后留下对方的联系电话，到维修处进行维修。对方维修好之后，将发票给你，你支付对方维修款。在三天之内，保险公司会将理赔款打进你的账户。车子在地下车库泡水谁来赔偿1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下车库因车库进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。此外，已经向物业公司缴纳停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时物业公司负有对天气变化的预报义务，采取必要、合理的排险、抢险和时候补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，根据相关法律规定，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民

2023-07-06

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合同应该在什么条件下签订

一,。缔约实体必须有两个或两个以上的缔约方。所谓合同主体是指实际订立合同的人。他们可以是合同的未来当事人，也可以是合同当事人的代理人。合同主体不同于合同主体。合同主体是合同关系的当事人。他们是真正享有合同权利并承担合同义务的人。有些合同当事人可以不亲自参与合同的订立，但可以成为合同的主体（例如通过代理人订立合同），而另一些人可以参与合同的订立，但不能成为合同的当事人（例如代理人）。无论合同涉及谁，都必须有两个利益不同的缔约方，合同必须有双方。合同的订立是双方当事人的行为。只有一方当事人根本不能订立合同。订立合同应当经过一定的程序或者方法。换句话说，当双方当事人订立合同时，他们必须经历两个基本阶段：要约和承诺。没有要约或承诺，就不可能达成交易或合同。订立合同必须经当事人协商一致。“协商一致”是指双方在签订合同时必须协商一致。由于法律地位平等，双方应充分表达自己的意见。本合同经双方充分协商一致

2023-05-07

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合同期限
地下车库租赁合同期限范本

出租人（甲方）：__________法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________承租人（乙方）：___________法定代表人：_________身份证：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块名称：_________第二条：租赁期限承租人租赁的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从_________年_________月__________日至_________年_________月_________日止。第三条车位基本情况该车位为第一条规定项目中的第_________

2023-04-30

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买车库签协议注意什么

买车库签订协议一定要注意车库权属在出售前没有争议和纠纷、不存在抵押质押等情况。因车库未办理产权证，今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。一、买10万车库要交多少税（一）购买车位，也要交物业专项维修基金，在办理产权证时，还要进行查册，交契税等。业内人士表示，目前，购买车位，物业专项维修基金的标准是105元／平方米。办理产权证时，需按车位总价的3％收取契税以及万分之五的印花税。值得提醒的是，车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元／次。（二）根据相关规定，住宅区规划用于停放车辆的车位、车库应当首先满足业主的需求。配建停车场的停车位数量少于房屋套数的，房屋购买人每购买一套房屋，只能通过出售、赠与或者出租等方式最多取得一个停车位。二、租赁车位的好处有哪些一次性投资10多万元的车位费，对普通老百

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地下车库自助洗车合法吗

地下车库开洗车房是不合法的。一、租房不开发票违法吗租房时，租客向房东索要发票，房东不提供的，属于违法行为。房客向房主交付租金，是房客应承担的主要义务。房主作为法定的纳税义务人，提供发票是其承担纳税义务的需要，房客要求房主提供发票也是要求其履行合同的义务。作为经营者，对因经营业务而收取的款项，应当主动向付款方开具发票，自觉维护国家的税收管理秩序，其拒绝开具发票的行为是不合法的。二、买房交排号费这样合法吗买房让提前交排号费是不合法的。排号费是指开放商在还未取得房屋预售许可证时让买房人提前交的可以按先后顺序买房的一笔费用，法律中并没有相关规定，与定金不同，是不能受到法律保护的。开发商出售房屋需要取得房屋预售许可证。三、买房写了定金合同没签书面合同怎么办?按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边

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什么是人防工程地下车库

现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的!当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，(因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济)，就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑

2023-03-22

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